国际零售商、地产商纷纷瞄准中国的奥特莱斯市场，他们如何找到与中国消费市场的最佳结合点。

 天津佛罗伦萨小镇

天津武清区建立了RDM集团在中国的第一家OUTLET佛罗伦萨小镇，PRADA、FENDI首次登陆中国奥特莱斯。中国已经有近百家奥特莱斯，但真正接近其本质体验的却没有几个。RDM集团有强大的背景，母公司是意大利时尚、零售与房地产业巨头，成功经营CK、GUESS、JEAN PAUL GAUTIER等授权品牌，拥有高端珠宝品牌VAN CLEEF & ARPEL的股份，品牌招商上获取优势，保证价格折扣不高于5折（大部分奥特莱斯折扣在6折以上）的价格竞争力，同时保证后续经营的稳定性，国内目前最大的北京燕莎、上海青浦，依托的正是燕莎集团和百联集团的资源支撑。

董事长IVANO POMA包方毅：这是一个你需要计划出行的目的地。你不仅可以购物，还能同时享受旅游、文化和美食。意大利的建筑风格：钙华大理石铺就的古罗马斗兽场，意式庭院和拱形建筑，环绕穿行的运河以及令人垂涎欲滴的意大利美食。纽约的WOODBURY、米兰的SERRAVALLE，均是一个个品牌的独栋小屋组成的风情小镇。

事实上，在快速扩张中，奥特莱斯从原来的工厂直销店，成为高级品牌的过季、下架、断码商品的集散地，而现在经营者为了保持商场吸引力，引进不受季节的经典款，某些品牌还专门为奥特莱斯生产商品。同时，业态成为交通便利、高折扣，休闲购物一体化的购物中心。而现在地产开发商为获得短期利益，分割出售快速回笼资金，使项目重招商轻管理，重销售轻服务，导致商家、消费者失望。

未来的奥特莱斯应该怎样：首先是购物中心业态的一种，琳琅满目的品牌、丰富的餐饮、休闲娱乐设施，提供拥有诱人折扣的品牌组合。如今，意大利RDM、日本三井、法国ROSM纷纷在内地建设奥特莱斯，遵循OUTLET的三个要素：足够的品牌组合，令人心动的低廉价格，远离品牌堆积的市中心。

 瑞士狐狸城上海松江OUTLET
 意大利RDM 计划5家佛罗伦萨小镇 天津武清OUTLET
 日本三井  浙江宁波OUTLET
 法国ROSM 佛山三水区