【投资者日记】【2017年4月13日】【中宜教育戴斌撰写】

【恳请报读过经济素养班的所有同学一定进来看一下今天（2017年4月13日）的日记（包含一些时局表态）】

【表态1】【关于房地产】

（1）本周五前后，有可能会有收紧贷款政策的新闻公布。

（2）2017年3月25、26日的经济素养班，分析了三个区域。第一个区域是保定，保定在我推荐后，一周内迎来雄安新区的校区，已经暴涨，祝贺已买入的同学。第二个区域是广州周边的某个城市，我预判庄家已准备拉抬启动，但我在课上是不建议投资型需求的朋友去买，因为那边很可能后面出不了货，我目前维持这个判断不变。第三个区域，是广州某区域，我个人认为那个区域目前这个价位依旧是相对安全，利好也没有兑现落地，所以没问题。

（3）全国范围内，房地产短期内将遇到一股寒流，对房地产的热情不能过度了，必须认识到只有“局部的机会”，“整体性机会”已经结束了，目前只有局部区域（极少数区域）还有部分溢价空间（因为极少数区域还有利好没有公布，利好没兑现前，就还有一些盈利空间，其他很多城市未来都没有什么利好，所以不建议继续投资了）。如果时间允许，大家要坚持每期经济素养班都来一下，因为现在时局变化很快，基本1-2个月就变化一次。

（4）从2016年元旦经济素养班开始，我已连续坚定看多房地产市场一年多，目前是2017年4月，我的观点转为谨慎观望。过往参加我每一期经济素养班的学生，只要上完课后，尽快按照我分析推荐的方向进行投资，基本都已获得较大盈利，并且没有任何风险，套现也比较容易。

        2016年第一季度，主要是推荐了处于估值洼地的惠州、东莞，也坚定建议跑步前进买入珠江新城以西的房子，那时买入的学生已经全部获得房价暴涨的收益。

        2016年第二季度，每期课程先后推荐了南京、合肥、济南、杭州、佛山、上海旁边的昆山，厦门旁边的角美、天津等城市，也基本获得大幅的收益，这是当时房价暴涨的一个季度。

       2016年第三季度的判断，比较有价值，因为那时我在7月前后推荐了二手房均价只有1.1万元前后的广州市增城区的新塘镇，以及在9月底推荐了当时新均价只有9000前后的广州市从化区的太平镇。这两个区域，是最多学生买入的区域，目前新塘镇已翻倍，从化太平镇涨幅也超过50%（备注：新塘是先推荐，太平是晚2个月推荐。）

        2016年第四季度，我在11月推荐了白云区的岭南新世界（当时二手均价只有2万多接近三万），后来嘉禾望岗拍出4.5万元的楼面均价（当时的白云区地王）。同时，我在2016年国庆调控后，建议全体学生，转而买入学位房，建议跑步前进买入学位房，尤其看好广州、深圳的学位房。很多学生非常信任，买入并坚守一个季度后，在2017年第一季度，广州的学位房暴涨，比如我在2016年第四季度推荐的东风东路小学学位房，当时推荐时，二手均价只有5万出头，目前按照中介最新标价，小面积的学位房已杀至12万前后一方，非常夸张。大部分买入学位房的学生都非常感激，因为这是在国家2016年国庆调控后，依旧取得的大幅投资收益。

        2017年第一季度的推荐，我谨慎了很多，目前最新的推荐就是2017年3月25、26日经济素养班的推荐，其中保定市（同时还有另外两个北方城市）的推荐尤为精准，所有学生都可以作证，戴斌老师确实是在2017年3月25、26日的经济素养班说了，原话就是【保定的房子将在三周内暴涨】，欢迎验证，也谢谢所有帮我作证的学生。现在，还有两个北方城市等待兑现，另外广州某区域的利好也在等待兑现，君子坦荡荡，我每天研究国家政策和经济素养，有这样预测能力，我问心无愧。包括今年2017年，连续压中广州市公务员、深圳市公务员、广东省公务员的申论命题方向，也是公共素养（经济素养）积累的结果，希望大家重视公共素养（经济素养）的学习。

         写这么多，主要是给之前上过经济素养班的学生传递一个消息：国家的第二次房价调控（第一次是2016年10月，这一次是2017年4月），大家要重视。第一次调控，我判断影响不大，第二次调控，我判断力度还是很大的，大家主要保卫胜利果实，之前踏空房价涨幅的朋友，暂时注意保持观望。我目前的判断是，房价高位横盘，最大的问题是接盘乏力的问题。国家的房价调控，目的不是让房价暴跌，恰恰相反，是为了保护房价不要大起大落，这是一种保护，用心良苦，所以这个时候，要保持冷静就好。个别区域的房子，未来是有真正利好的话，那就另当别论。但大部分房子，未来都没有利好，这时就不建议投资性买入那些未来没有利好注入的房子。

        戴斌老师还会继续研发，我会努力收集消息，争取每一期班都给大家找到一些“未来有长线利好注入的区域”，同时后续会加大对股市的分析，大家注意节奏的变化，相信戴斌老师，只要你坚持参加经济素养班课程，过去这几年，都已经验证了，基本都是盈利很大的。比如这次2017年3月25、26日的经济素养班，戴斌老师在课上已经“画公仔画出肠子”，都已经明确说了【保定的房子在三周内必定暴涨】，这就取决于你信不信的问题，当然没有来听经济素养班的同学，希望大家理解，毕竟免费文章和收费课程，肯定会有一些区别。但我的免费文章也是认真写的，比如今天涨停的【京能电力】就是我之前谋篇日记里分析的唯一的一个个股分析，大家可以去看看之前的日记。

       就写到这里。

【表态2】【关于股市】

（1）主力资金轮番炒地图，炒完雄安新区，再炒粤港澳大湾区。港口板块是关键，我之前在经济素养班里推荐的三个港口股：盐田港、珠海港、天津港，已实现暴涨，高位放量之后，大家应该逢高减仓，保护胜利果实。我看到郭嘉队有高位减仓的迹象，这是我个人感觉，大家可以自己权衡。

（2）未来建议继续关注混合所有制改革的相关概念方向，这是主力比较认同的炒作方向。

（3）中小创情况不妙，目前呈现空头走势，注意控制仓位和风险。

（4）已爆拉的个股，全部建议减仓，保护胜利果实，如果害怕踏空，请潜伏尚未启动的低估值蓝筹。

（5）沪指的五天均线，是大盘生死线，目前反复穿越，大家要注意，如果连续两天跌穿沪指的五天均线，建议都可以考虑减仓避险。如果沪指在五天均线有较强支撑，则建议1/4仓位潜伏尚未启动的低估值蓝筹。至于已经暴涨的蓝筹，不管大盘指数好不好，建议一旦出现【放量】的情况，闭上眼睛减仓即可（如果还是看好，可以减仓但不清仓，让盈利幅度处于安全线内，则可以安心持股待涨）

表态完毕，谢谢大家的支持和认可。

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