2007年1月14号国家公务员面试题

　　1、现在许多大城市房价偏高，使很多老百姓买房变得困难，你如何看待这样的房地产热？　 tbn285wS  分析：这是一道热点时事的评论题目，而这类题目在我们的公务员的面试中是一类很常见的题型。对于热点的时事的评论，关键要做到准确、全面、独到，同时最重要的是要与国家主流观点相一致。这就要求考生要更多地关注国内的热点时事和对热点时事的主流评论。本道题目谈的是目前的房价问题。在这里，戴斌老师请大家首先关注题中的关键字眼“偏高”，这里事实上是隐含了两层含义：一是房价是“高”的，这是对房价的第一个定性。二是什么呢？那就是从哲学的角度看，“高”是一个程度副词，是相对的，而不是绝对的，题中所说的“偏”高是针对所有的房子吗？不是的。是针对我国内的房价，确切的说是针对城市的房价，更确切的说是针对大城市的房价，还要精确的话，就是针对某些大城市的房价。或许说到这里，有些考生会觉得戴斌老师对这个“范围”分析得太细化了，没有这个必要。而实际上本道题目的关键点就在于这个“偏”字。我们首先要明确一个大的原则：那就是房价高不一定是不好的。为什么？假如我们国家是发达国家，房价虽“高”，但人民群众的收入更“高”，那房价“高”就不是坏事了，而是一个可以接受的社会事实了。而实际上相对许多发达国家和地区来说，我国的房价，即使是某些大城市的房价，也并不算高，而其之所以会成为一个社会问题，关键是在某些大城市，房价超出了相当部分人的经济承受范围。戴斌老师为什么专门强调这个点呢？因为相当多的考生在看到这个题目时，潜意识的第一反应就是要——“调控”房价，要让房价从“高”位回落。因为从目前大家所熟知的国家对该社会问题的解决对策，如“国六条”之类的措施，都集中在“价格调控”这个点上。但戴斌老师请广大考生留意一个经济规律，那就是如果一个国家的经济是不断发展的，那么相对应的房价上涨也是一个必然的趋势。因此，如果人为的“强制”房价下降，其实并不是一个“上策”。我们买不起房，除了要让房价降下来外，能不能换个思维呢？能不能想办法提高我们的购房能力，达到“房价虽高”，老百姓也还“买得起”的目标呢？答案当然是可以的。房子是是商品，有“买”和“卖”两个方面，我们完全可以“两手抓”，既积极地“调控”不合理的房价，也努力提高广大老百姓的“购买能力”，而“购买能力”分为长期的“购买能力”和短期的“购买能力”。长期“购买能力”是需要提高“买不起”房的人群的收入。而短期的“购买能力”可以通过政策降低“低收入”人群的购房首付，降低按揭利息，降低贷款门槛等方式来“瞬间”提升“低收入”人群的“购房能力”。

当然按照上面的这种分析思路，我们还可以探讨的是题目中的“很多老百姓买房变得困难”这句话，这里的“困难”可能是收入不算低但房价太高了，所以仍然“买房困难”，这里关键就是调控房价。也有可能是部分希望买房者本身收入太低了，加上房价又太高，双重因素导致“买房困难”，这里就不能只调控房价了，还要想办法提升买房者本身的收入。而题目中最后的“房地产热”，这里的“热”就是说很多人在房价高时还在买房，为什么在房价高时还在买房呢？这里就牵涉到国人的消费需求和消费观念的问题了。

总之，戴斌老师提这个方向的思路，目的是在于，我们答面试题目时，除了我们“惯性思维”中的解决对策外，还可以“退”一步思考，从根源上思考，辨证地从事物的“因”和“果”两方面去思考，去找到独特的，全面的解决方法和看待社会问题的角度，从而在面试中获得好的分数。

参考答案：对于目前“房地产热”问题，我认为首先说明了我国目前广大人民群众对住房的需求是很大的，尤其是在许多大城市，由于人口的快速增长，住房问题更加突出。但我们的目的是努力满足广大人民群众对住房的需求，而不是打击楼价。题中的“许多大城市房价偏高”是客观存在的，而“很多老百姓买房变得困难”更说明了目前的许多大城市房价超出了老百姓的可承受范围。对于这个社会问题，我认为应该从买和卖两个角度出发去解决。也就是说除了要让“卖”的价格降低外，还要让“买”的能力提高，双管齐下方可解决问题。让“卖”的价格降低的对策，我们可以采用政府调控指引，银行信贷政策调整，税收政策调整等一系列方式使房价趋向合理。但即使是房价趋向合理了，也不意味着所有需要购房者都买得起房子，关键还要努力提高“买”的能力。我们可以通过政策降低“低收入”人群的购房首付，降低按揭利息，降低贷款门槛等方式来“瞬间”提升“低收入”人群的“购房能力”。同时还可以通过税收方式等方式控制贫富差距的加大，使得大部分人具备一定的购房能力。最后就是适当地通过各种方式进行宣传教育，帮助广大人民群众树立与目前时代特点相符合的、正确的、理性的购房意识。

　　2、你去某地出席会议，但是由于种种原因飞机不能起飞，你怎么处理？

分析：这道题目是一道对突发事件的处理题，当然按照题中的说法，飞机不能起飞是“由于种种原因”，这里我们就不去深入地去探讨其中的原因了。戴斌老师认为应对这一情况主要是看——还能不能准时到达“某地”去出席会议。这里存在几种不同的情况，请考生们分别区分对待：一、如果飞机不能起飞只是短时间的情况，那么稍作等待，同时可以向会议的会务组反映飞机晚点的情况，以避免对会务组原先安排的接待工作造成影响。二、如果飞机不能起飞将是长时间的情况，如在机场等待会导致无法准时到达“某地”去出席会议，那么就要考虑是否需要立刻转乘其他交通工具前往“某地”。同时一旦确定了自己的行程改变了，就一定要第一时间告知会议的会务组，以便会议的会务组安排新的接待工作。三、如果实在是无法准时到达“某地”去出席会议，应该向会务组表达自己的歉意，如可以就向会务组请假，申请晚些出席或实在无法出席需向会议举办方解释并表达歉意。

戴斌老师请考生们注意，这道题目的关键实际上并非是考察考生在“飞机不能起飞”时的应急处理方式，而是考察考生的“责任心”的问题。这在于考生能否考虑到“由于种种原因飞机不能起飞”影响的不仅仅是考生“本人”，而是完全有可能打乱了举办会议的“会务组”的正常接待工作，可能给“会务组”增添许多工作量。（在行政机关举办的各种会议中，通常称负责会议举办工作的部门为“会务组”）。同时如果参加该次会议还涉及到“我”自己的单位时（即代表单位去开会），就还需要向自己单位的领导汇报这一情况，请示领导该如何处理。这就是这道题目考察的关键点。

参考答案：如果我去某地出席会议，但是由于种种原因飞机不能起飞。我首先会向举办会议的“会务组”的同志反映我所遇到的情况，同时如果参加这次会议是以我自己单位代表的身份前往的话，我还需要立刻向主管领导汇报这一情况，同时请示领导应如何处理。如果领导授权我自己根据实际情况作出决定的话，那么对这一突发事件的处理就应该根据不同的情形区分对待：

一、如果飞机不能起飞只是短时间的情况，那么稍作等待，同时可以向会议的会务组反映飞机晚点的情况，并在确定飞机新的起飞时间后，告知会务组新的起飞时间，以避免对会务组原先安排的接待工作造成太大的影响。

二、如果飞机不能起飞将是长时间的情况，如在机场等待会导致无法准时到达“某地”去出席会议，那么就要考虑是否需要立刻转乘其他交通工具前往“某地”。同时一旦确定了自己的行程改变了，就一定要第一时间告知会议的会务组，以便会议的会务组安排新的接待工作。

三、如果实在是无法准时到达“某地”去出席会议，应该向会务组表达自己的歉意，如可以就向会务组请假，申请晚些出席或实在无法出席需向会议举办方解释并表达歉意。