1. 都曾经在上世纪90年代初疯涨过，涨完了又都降过
2. 都是中央政府想把资产（国有企业、土地）卖给老百姓。所以政府希望房价高，从卖地中赚钱；政府也希望国有股价高，从发新股中赚钱
3. 都是地方政府手中的宝贝
4. 都是政府从中作庄获利（印花税，物业税，二手房转让税，所得税）
5. 都是重要的金融资产，承载了国家的宏观希望，承载了个人的财富梦想
6. 都既有投资性，又有消费性（股票的消费性取决于分红，房屋的消费性取决于自用或出租）。当然，房屋的消费性更重一些
7. 都是机构与散户互相博弈；房子有“开发商”，股市有“券商”；房子有“房托”，股市有“股评家”
8. 同一个城市的房价有高度关联的特性；同一个版块的股价也有关联性
9. 房子有烂尾房，股票有ST；装修的烂尾房升值快，有股改题材的ST涨得快
10. 买房要排除，买新股要摇号。（03年买经济适用房和买新股时都不需要）

房价与股价的十大不同点

1. 房子的门槛高，股票的门槛低（一个20万，一个1万）
2. 房子转让需要N道手续，并且只能固定在一个地方，所以是不流动资产。股票的流动性超过了定期储蓄
3. 房子是实体，它有土地，有4面墙，有门有窗；股票只是一纸信用凭证（大多数时候，连一张“纸”都没有）
4. 房子不是独立的，它受到交通、供水电、周边医疗教育、绿化与环境……等诸多周边因素的影响。而股票就是股票，最多与企业的基本面相关
5. 买完房子，如果自己住，还要另花金钱和精力装修买家具。股票不需要。
6. 房子是泡妞的必要条件。股票则不是
7. 房子随着年份的增长有折旧性。股票没有
8. 封建的中国历来重视土地，所以“炒房炒成房东”也许是件好事。中国人历来不重视股票，所以“炒股炒成股东”一定意味着套牢
9. 房屋没有组合，但股票有衍生品（基金，权证）
10. 炒股炒输有人跳楼，但炒楼炒输没人割股