一年下来，米涨价了，油涨价了，葱涨价了，蒜涨价了，黄金涨了，石油也涨了...流动性过剩，热钱涌入造成大规模的通货膨胀。结构型通胀，通货膨胀预期这些名词已经偃旗息鼓，当4%的CPI的名义摆在眼前的时候，全面通胀时代来临了！而房价在一年中可以用风雨飘摇来形容，没有了2009年的扶摇直上，房地产市场在5月和10月国家两次的宏观调控下，成交量大落，但是就天津市场而言，价格仍然是上涨的。试想如果没有国家的两次调控，没有限购令，在全面通胀的大背景下，也许房价的上涨势头不会比2009年来的缓慢。而到了年关，尽管更多的人对于房地产未来前景仍然不看好，但是天津的刚性需求还是支撑了天津的房市，价格波澜不惊，价格相对稳定。
         现在在通胀大背景下，国家的首次加息和屡次提高存款准备金率明确了国家从紧的货币政策，对房地产市场确实有所影响，而大面积的政策性住房的上市，也会环节房价上涨的压力。不过仰望2011，在通胀仍将持续的背景下，当人们的工资在不断提高的背景下，当城市化进程提速，房子仍然处于供不应求的背景下，房价的大幅下降也许只是一种期望而已。2011年的天津房价，稳定才是主旋律。

注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：天津房价年底结