最近发改委提出下半年稳定房地产调控，降低通胀预期。其中表述是，稳定房地产调控政策，进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求；进一步完善基本住房保障制度，加大保障性安居工程建设的资金投入和土地供应，加快保障性住房建设进度，尽快增加有效供给。

   从这段话中我们看到，首先主基调是遏制房价过快上涨，抑制对房地产的过度投机炒作，而不是打击房价；后一句则是加大政策性住房的开发力度，来解决中低收入群体的刚性需求问题。可以说从这段话中我们看不到了新的房地产政策了，后一步的房地产调控应该是4月以来房地产调控政策的延续，落实。而政策的落脚点是两个，一个是稳定房价，一个是加大保障房供应。因此以此为目的，后半年房价走势应该是稳定的，不会大涨，也不会有大跌的机会。而在政策稳定的情况下，刚性需求者和部分投资者将会出手购房，随着交易量的回暖，房价也许会继续坚挺。但是我认为在这样的情况下，一个月被抑制的购房需求慢慢爆发，房价存在着报复性上涨的风险。

    其实从4月政策开始，尽管政策频出，而媒体也在不停的说房子降价，但是其实在本质上说，国家的政策是让房价稳定，避免暴涨暴跌，暴涨会让百姓怨声载道，政府承受巨大压力。大跌会拖累银行，以及和房地产相关的众多行业，经济有可能陷入低迷。而不断放出政策的声音，预示房价下跌其实是国家的杀威棒，警示房地产炒家，但是其并不是一棒子打死，让房价真正的暴跌。而在房价不再高涨的时刻，国家也在进一步落实政策性住房的政策，这样让原来买不起房的人真正有房住，这样就达到了政策的目的。

    以现在的形势，如果你想购买住房，那么现在如果有比较合适的房子，现在购买不失为一个不错的机会。