武陵源规划建筑设计院的总策划师、同事唐伟策划了一场“上梁”仪式，作为魅力湘西的配套地产项目——印象武陵的开盘典礼，这一活动吸引了众多媒体报道，更是在楼市普遍大幅度下滑的业态下，创造了该楼盘三天销罄的业绩。

    目前，正是各大房地产商比较苦恼的日子，他们纷纷使出各种杀手锏进行促销，但效果似乎并不理想。田桃源家乡最有名的楼盘“桃花源里”，开盘前请来著名歌星费翔来助阵，效果并不怎样。消费者似乎并不给费老帅锅的面子，他们依然在“观察”。

    楼盘的开盘究竟需不需要策划？答案是肯定的，那么需要什么样的策划？我们可以从“上梁”仪式得到一些启示。

    “上梁”作为中国民间流传千年的民俗文化活动，最早源于南北朝时期，是人们对美好生活的无限寄托。就土家族而言，族人“立屋”过程中，主家期盼家业稳固，步步高升，将对新家的寄托点选择在对上梁的祭拜上，通常都要举行隆重又别开生面的上梁仪式，亲朋好友及邻居都携贺礼前来道喜并狂欢。策划师唐伟避开常见的演艺明星老套路，挖掘出人们记忆深处渐渐远去的“上梁”，丰富了上梁的过程，土家小伙赤膊上阵，大碗喝酒，法师洒净作法。唱上梁号子......让人们熟悉又陌生的上梁又回归到当下的视野，因而具有卖点、新闻炒作点，成为人们议论的焦点。用极少的花费、用朴素的民间传统活动取代开盘，获得极大的成功。

   那么，我们的楼盘开盘应该如何策划呢？