近来，有关开征物业税的话题引起社会各界广泛关注。物业税开征后能否给房价降温？能否有效打击投机行为？会不会增加普通老百姓的负担？到底会如何征收？刚刚花高价买了房，又要为保有房屋承担费用，到底合理不合理？征收物业税后，产生的财政收入到底应该怎么花？……等等等等。

     从媒体报道的情况来看，这些老百姓普遍十分关心的问题，目前似乎只有少数“不愿意透露姓名的政府官员”及一些专家在回应。作为开征物业税的主导部门，发改委却很少站出来回应公众的各种猜测和疑问。

     这究竟是为什么呢？我在浏览有关物业税的新闻时，2007年07月29日《经济观察报》的一篇报道似乎道出了其中的原因。文章援引发改委的话说：我们希望政府能够做到谨言慎行，在具体的实施思路上我们比较赞成采取先试点再推广，以及新老划断的方式逐步推进。

    “我们希望政府能够做到谨言慎行”。这话到底是什么意思呢？恐怕明眼人一看就明白，笔者在此就不再啰嗦了。

     开征物业税这个关系老百姓切身利益的改革，应该充分倾听老百姓的声音。可从相关的财经类媒体报道的情况看，发出声音最多的是那些“专家”们，政府征求意见的对象也是“专家”。诚然，专家固然有其专业的学术背景，能更加专业的评判与开征物业税的各种问题。但是，专家的观点代表的就完全是普通老百姓的意见吗？即便专家能够代表老百姓的意见，但那充其量是来自“第三方”的意见，远不如来自老百姓的意见全面、透彻。

     对谁的财产征税，谁就当然有绝对的发言权。而且“发言”的内容应该引起足够的重视。既然政府早有开征物业税的考虑，即便具体的事项暂且需要“谨言慎行”，但是总的原则和方针是定好了的吧？如果连原则和方针到现在还没有定好，那说了这么久的改革不是瞎胡闹吗？——再说，谁信呢？

     总之一句话，开征物业税应该在老百姓的充分知情，大力支持的情况下进行，最起码也要在充分听取民意的基础上“研究”，而不应该在老百姓猜测、揣摩中推进，然后突然冒出来。

附：开征物业税的基本情况（根据各大媒体报道总结，仅供参考）

开征目的：平抑房价。

开征进程：研究阶段。

开征时间：预计今年年底或者明年年初。

征税对象：主要是土地、房屋等不动产。

征收方式：所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。征收物业税后，现行的土地、房地产交易环节的各种税费将随之整合直至取消。

空转概念：没有进行实际收税，只是模拟操作步骤。

起征点：有两种观点。一是人均30平方米二是人均50平方米。

征收标准：0.6%-6%之间

空转城市：北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、河南、安徽、福建、大连。

征收步骤：第一步，针对高投机行为者高频率征收物业税；其次，针对空置房屋、豪华型住宅及个人第二套住宅进行征收；最后则是全面铺开物业税征收。（专家建议）

开征阻力：不是普通百姓而是地方政府。