住公寓与住别墅你选择那种？以往，人们会异口同声地说，住別墅。但现在，答案就不那么单一了。从去年豪宅市场的成交情况来看，公寓豪宅大受欢迎，成交量占比高达95%，別墅豪宅仅占5%。为什么会这样呢？除掉类別墅充斥于市，墅味全无以外，与一些墅类住宅周边，既无生态环境的野美，又无都市的繁华便捷有关。也就是说，墅不纯粹，难觅真爱。公寓豪宅则不一样，盖得像普宅，只要占据城央、CBD、江景、海景、公园等好的地段就能买出豪宅价钱。这种价值取向，未必科学，但合乎当下的消费潮流。现代、时尚、繁盛、便捷这不仅仅是中青年的选择，现如今老年人也对优质资源禀赋集聚的城市环境生成了习惯与依赖。
        栖息生活是第一需求，安放心灵是第二需求。无论是公寓豪宅，还是别墅豪宅，理论上都必须满足这两种需求。房子盖起来，卖出去是房企的胜利，但还不能算是房企的荣耀。只有当业主入住后有安全感、归属感、尊崇感、幸福感，房企才可以无愧于心，敢言自豪。
        2016年豪宅卖得很火，但坐地生财的被豪宅的项目也不少。能满足硬价值，软价值双重标准的项目却鲜见。巧借、巧用、巧卖城市资源是优秀项目的必要条件，做好自己，与城市同成长，共命运是责任房企的义务所在。2017年豪宅市场一定还会拥抱城市、区域发展，但也一定要高擎生活服务的大旗，整合资源，提升品质，营造美好的生产、生活、生态环境。只有这样才能担承豪宅对城市人居生活的引领作用。
        公寓VS别墅，就总数量而言公寓永远是优胜者，但在亿元级以上的豪宅当中，多数是别墅，公寓豪宅占比较少。在住宅当中，登上塔尖的一定是独栋院墅。