2016年中国楼市，有过“斑竹一枝千滴泪"的忧伤与苦难，也有过“红霞万朵百重衣”的娇好。楼市会不会因为今年的“过度透支"，使明年成为“还账年“，由丰收变欠收？回答是肯定的:不会！基本面未变，依然向好！但是，楼市的节奏，将从迪斯科的激情狂舞，转換为圆舞圈的舒缓优雅。这不仅仅是因为政策的降温，也是市场自我调节的必然。
        中央政治局关于工作会议強调形成房地产行业发展的长效机制与房地产市场调控的长效机制，是在重申:一.确定房地产行业发展的长期性，而不是去化，矮化;二.房地产调控的目的是要保证理性、健康、规范、有序发展，所以要根据这个目的建立长效的调控机制。一句话，行业要发展，市场要规范。
        政策的基调确定了，房企应该怎么做？明年的活法，应有所变，有所不变。
不变的是要顺应形势，跟踪市场，做好自己，乐观，自信，死拼一样不能少，过得好不好，一样少不了。
        2017年，市场总量起伏不会太大，月均成交量超亿万方是有保证的，但市场分化、房企分化将继续加剧，东、西、部不平衡，去库存与补库存压力是非热点城市与热点城市的不同表现。整个行业品质价值观开始回归，价格竞争将转化为产品、服务的品质竞争，“三品"房企将成为真正的王者。
       “今年疯狂，明年还帐"的预判，犯的是经验主义。“政策严管控，行业抓规范;房企再定位，市场趋平稳。"这才是，我们将要见面的楼市明年！