前几天中国豪宅研究院部分研究员在北京眉州东坡酒楼（望京店）聚餐，欢迎来自郑州的河南分院执行院长李艳萍及研究员杨强，参加接风午餐的有名誉院长开彦，领銜专家赵海，院长朱晓红，研究员马超、赵继成。

       说是聚餐，实际就是边吃、边喝、边谈事的工作歺。研究员们谈楼市说国事，个个较真，人人会侃。豪宅、两创、互联网 、C2B是讨论的热点问题。

        豪宅:北京豪宅市场罕见的量价齐升现象:均价50000/平方米以上的豪宅成交2624套，比去年同期上涨143%；成交均价为：66609/m2，同比上涨 3%；成交金额341.4,同比上涨141%。今年北京豪宅市场是一个丰年，单价6万，10万，总价千万以上的全部创历史最高纪录。单价10万以上的豪宅已成交222套，预计全年成交在250套左右，相当于去年成交量（24套）的10倍以上。但相比较上海成交400多套还相差甚远。最为有趣的是新盘老盘齐发力，新盘玩的是高起点，起步就是七万多，老盘玩的是撑杆跳，一跳就是一万多，报价6万涨到7.5万，为什么会这样？……

       两创:关于“大众创业与万众创业”的话题，以赵海为代表的专家研究员们表述以下观点:创业与创新是企业整个生命周期需要持续进行的事，是一辈子的事，而不是一阵子的事；创业与创新都需要科学精神，需要做思想上、物质上的准备，什么人？什么时间？创什么？决定创业、创新的成败。不能一哄而上，也无需搞轰轰烈烈的群众运动。创业做企业家永远是小众的事！

      互联网 :  互联网颠覆实体经济的说法貌似成立，但事实上是大错特错的。从认识论上来说，这是一种对立的思维，好像互联网是专门用来搅局的。大家认为，拥抱互联网无疑对实体经济有助燃作用，但燃烧的是燃烧物（实体经济），而不是氧化剂 （互联网）。对于互联网 的提法和神化的解读，我们认为是言过其实，夸大其词，把互联网与实体经济的本木关系搞颠倒了。房地产行业当提“房地产 ”，比较如房地产 互联网，房地产 金融……

        C2B:  什么叫C2B？刚刚从昆明参加活动回来的名誉院长开彦老师说:“过去是企业生产什么，消费者买什么，那时的模式是B2C。现在不同了，消费者主宰的时代已经来临，一种新模式应运而生，这种模式叫C2B。强调的是，从消费者需求到企业生产。不仅高档消费品在走根据需求订制生产的路子，高端住宅（其实不只是不动产，还包括未来的系列的生活配套服务）也在尝试走订制的路子。实现C2B需要智能化助力，也需要金融助力，比如说搞众筹。但强调的是，众筹不是狭意的大家凑钱办事的概念，而是聚志、聚智、聚才、聚财，资源要素整合利用。

       两个多小时的午餐时间，大家言犹未尽。青年研究员们感叹说，一顿吃了两餐，丰富的菜肴与精神大餐）。赵海、开彦两位导师给他们留下了深刻的印象。