序：8月29日一个名头很大的沙龙在中建三局北京公司举行，这个沙龙主题叫：北京楼市品质宣言。主持人程崇山开场就说，这个帽子太大！担心沙龙的内容承载不了主题之重，全场十位重量级嘉宾发言之后，程崇山说，看来我的担心是多余的，叫“中国楼市品质宣言”也不为过。具有鲁、茅风格的犀利王北京媒体名人蔡鸿岩一开始也提出，这个主题有点虚！著名绿色建筑专家，中国人居环境委员会副主任开彦认为，今天我们从北京开始举行这样有意义的品质沙龙，今后还要推向全国。作为本次活动的主办方主要组织者之一，我的解读是：这个沙龙主要做两件事，一是点评北京楼市品质现状，二是用标杆企业重视品质的现身做法，以及专家们对品质提升方向路径的指引，唤醒更多的房企的责任意识与品质意识。

       沙龙历时将近三个小时，嘉宾们的发言积极踊跃，而且很有质量。总结起来，大致有如下共识：1、北京楼市的品质在全国虽然处于领先地位，但依然处于粗旷性发展阶段，项目之间，企业之间，品质水平差异很大；2、什么叫品质？概念不清晰，标准不统一，流程很混乱，企业品牌、产品品牌与国际先进水平差距较大；3、品质与价格、成本的关系依然没有厘清，价格与价值不对称，房价虚高现象依然严重存在；4、质量不等于品质，品质存在于生活的体验；5.居住的品质一级要素，要包括：安全、健康、舒适、美观、环保、愉悦、便捷；6.提升品质要处理好学习与创新的关系。笔者在本文中主要和大家探讨居住品质的一级要素。

      住宅开发商的终极责任就是提供“安全、健康、舒适、美观、环保、愉悦、便捷”的宜居生活。绿城、万科等一些优秀企业很早就提出“造生活”的概念，这个概念大于“造房子”的概念，也大于“造房子+造园林”的概念。如果真正营造出宜居的生活情景，七大一级要素缺一不可：

        一、安全：安全包括建筑、设备、设施使用安全，还包括小区内外的治安安全；

        二、健康：包括室内外环境对健康的影响及健康保障措施与服务；

        三、舒适：环境优美，空气宜人，功能空间布局得当，符合人体工程规范要求；

        四、美观：通过自然景观的巧用，造林、造景、外立面、内装修的有机搭配，让美感扑面而来；

       五、环保：包括建筑、装修的材料的环保性要求，还包括建筑能耗标准是否达标的问题；

       六、愉悦：这里的愉悦指的是小区营造的互相爱护、互相帮助的其乐融融的邻里关系，以及丰富

 多彩的文体活动；

        七、便捷：不只是交通便捷，更重要的是要有日常生活的便捷。

        光有 这七个一级要素还不够，需要更多的细节来补充！