有博主撰文说“北京的房价下降指日可待”？其中最有份量的理由是银监会首次公开声称要限制开发商贷款，该博主推导并可能会波及购房者的贷款。其实，房地产调控一直是在卡资金上做文章，银监会声明不声明都是一回事，就是企图用“缺钱”来“逼”开发商降价。这一招看起来很厉害，实际上作用相反，因为开发商最多是减少新的开发投资，而不会采取降价去库存，因为购房者贷款环节同样受阻，即便是小幅降价购房者的购买力也不会因此提高。道理很简单，利息提高了，首付款提高了与房价降低对冲了！

银监会“项庄舞剑意在沛公”，真正的意图不是为了降房价，而是为了减少资金过度的流向房地产，从而加大金融风险。因此，真正值得恐惧的不是高房价，而是由此带来的金融风险，当前最有效的防范措施就是减少资金向房地产行业流动，但这些不会直接影响房价，更不可能产生指日可待的降价效应！