用调控加码吓人：管用,不管用都是杯具!

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• 文章来自：豪宅网　　
• 2010-09-08 17:24:05

      目前楼市稍有回暖迹象,上海8月的成交量有所回升,但还抵不上好年景的二分之一，从二手房市场来看，经纪人10余人才勉强开了一单。
      
      目前买房的，都是想买，也买得起的刚需，这部分人数量不多，还不足以掀起新一轮的购房热。即便是到九、十月份，前几个月被压抑的需求可能会相对集中的释放，但卡需求的调控政策还没有松动，很多需求依然无法释放，所以当需求被政策打了折之后，很难显现真正的市场需求，“金九银十”的市场旺季因此很难出现。
      
      有人担心，市场一热，房价会跟风涨。涨起来房价，会使更多人小觑调控的威力，会引起老百姓的更大不满，这种不满同时挑战了政策的权威，政府必然会出台更严厉的调控政策。
      
      调控加码，对开发商有没有威慑作用？换言之，调控加码会吓着谁？开发商怕吗？我看开发商不怕？你卡紧了，我就去开发豪宅，开发商业地产！投资客怕吗？我看不怕，全额付款，一不怕首付提高，二不怕利率上调。吓着的是购买改善性住房的那拨人！
      
      对楼市调控政策有的专家建议，政策无需动，只要加大力度让政策落实到位就可以了；有的主张调控政策在时间上要加长。
      
      用调控加码吓人,管用,不管用都是杯具!