西部房产概念:遮蔽了嘉定的城市文化光芒

    上 海西部房产展高峰论坛上探讨了“上海西部房产”的定义，探讨的倾向性意见是主张从地理意义上来界定。我以为，从就近参展的角度可以这样划分，但这种简单地 划分不适用整体营销，因为所有的商品房除了它的产品属性以外，还有它的城市属性,行政区域属性。以原先周康板块的商品房来说，地还是那块地，房还是那块 房，国家一宣布南汇划到浦东新区，房价就乘电梯直往上涨。这就是城市的属性，行政区域属性在起作用。

    从这次上海西部房产展来看，主要还是嘉定的楼盘，把嘉定这样有很多亮点的城市混淆到含糊不清的西部概念中，遮蔽了嘉定的城市文化的光芒，也抹去了此地房产的城市的烙印。

    记 得，同济大学建筑学博士嘉定区区长孙继伟说过，对一个城市而言，建筑是次要的，文化是主要的。嘉定是具有700多年历史的文化古城，同时也是上海的科学卫 星城，享有教化嘉定、汽车嘉定、世博会最佳城市实践区的声誉。目前正在打造的嘉定新城，使得嘉定又多出了景观嘉定、宜居嘉定的新概念。嘉定的城市定位，不 是一个缓冲带，不是中心城区补充，而是一个产业与城市融合，建筑与自然融合，建筑与城市文化融合，人与自然融合，工作与生活相容的，独立的宜居的城市。

   对嘉定房产的推介，不要选择“中心城市的延伸，轨道交通带来的便捷，价格的洼地”等惯属的说辞，要从城市推介入手。我曾经在一次大型的房地产高峰论坛上说过，选择宜居的城市比选择住宅本身更重要！