目前，“国十条”已使全国楼市进入观望期:开发商在观望,是涨是降举棋未定;购房者盼降心切希望落地的政策能真正惠及百姓;政策部门正在观望楼市走向，反思得与实,从而调整“用药”剂量,。观望的不只是楼市买方卖方，政府同样在观望。观望并不是目的,重要的是观望之后欲何为?

国家发改委公布的36个主要城市4月份房价分析中指出，全国大中城市住房市场由4月份前半月的成交放大伴随着价格快速上涨，转为成交萎缩、价格停滞。但就房价而言,还没有出现令购房者心动,令中央政府满意的程度.这也许是政策执行的滞后效应吧?　　

据了解,截至 2010年5月16日，在统计的北京及燕郊的341个在售项目中，除96个待售楼盘价格仍然未定之外，新政后1个月，已有113个楼盘停止涨价，27个项目在新政之后降价或推出了全新的折扣。　　

不过，即使在新政的严厉调控之下，依然有105个楼盘逆势涨价。总体看来，北京341个普通商品住宅项目中，停涨及降价打折项目已经占据41%的比重。　　

北京的楼市调控细则4月30号出台,尚未满月,目前成交量的萎缩、下滑，就是政策效应的第一步,价格的回调应该是下一个时期的表现。

 目前开发商及媒体多数唱空,据说走的是“曲线救楼市”的路线.在老百姓还没有感觉到房价有明显的下降的情况下，政府调控的弦依然绷得很紧.如果此刻,大谈价格坚强,逆势上扬无异与中央叫板! 也等于刺激更严厉的楼市调控政策出台!相反，如果大唱悲调，凸显国十条的威力，到可能令得中央调控政策适而可止。

  在楼市看政策脸色吃饭的今天，曲线或许可以救楼市.但这是不是办法的办法!