据媒体披露：2010年1月，在政策收紧，成交量下跌的态势下，合肥楼市发生价格变动的楼盘有71家，其中涨价楼盘66家，降价楼盘5家。全市楼盘报价平均涨幅为493.22元/平米。

  合肥的房价为何涨势依然？

  首先是合肥的房价在省会一级城市不算最高，其均价远远低于一级城市远郊的房价，而合肥市的生活配套功能大大好于一级城市的郊区，宁选二级城市中环以内的住宅，不选一级城市郊远地段的住宅是一些投资客恪守的基本原则，同时重心向二三级城市下沉也是开发商的战略选择；

  其次安徽省的城市化水平不太高，可释放的需求正在逐级输送（从乡镇到县城从县城到地市再由地市涌向省会城市），合肥是个文化城市、教育城市、科技城市既有发展潜力又有发展空间，这样的城市将会积聚财富，积聚人才，对住宅的需求将会膨胀，选择在合肥居住的外地、外省、外国的三外人员的比例将大幅度递增；

  再者，对通货膨胀的预期及房价只涨不跌的过往经验的双重心理作用将会推高合肥的房价；

   另外，政策楼市的特色及地方政府与土地市场、住宅市场的利益关系，决定了中国的房价会在一定时间内保持总体向上的趋势。

   合肥房价阶段性继续上扬，不以人们的意志为转移！