1) 豪宅一定要有超过五个的卫生间。（一个卫生间、一个半卫生间或者拥有五个座便以上的公共厕所不在豪宅范围之内。）

    2) 豪宅一定要有三个以上的车库。（单车库、双车库或者将车停在 Drive-way 上的房子不能称为豪宅.）

    3) 豪宅一定有六个以上的卧室。（一个卧室、两个卧室或者由书房临时改装的卧室不能算作豪宅。）

    4) 豪宅一定要兼有游泳池和 Jacuzzi. (单有小游泳池的房子或者只有 Jacuzzi 而没有游泳池的房子也不能算做豪宅。)

    5) 豪宅一定要有20，000呎以上的院子。（Apartment的那种公用的 20，000 呎的院子不可以计算在内。）

    6) 豪宅里要有武器。（最好是合法的）

    7) 豪宅要有自己 private 的 Drive-way 和 Gate. (Optional， 根据地区和地形而不同， Gated community 里面所有的房子都不可以计算在豪宅之内。)

    8) 豪宅要有很大的厨房，而且厨房里面一定要有 Island. ( 没有 island 的厨房

    9) 豪宅里面一定要有一个 Entertainment Center（娱乐中心）.

    10) 豪宅至少要有两个以上的壁炉。（以供每年圣诞节期间来自北欧的圣诞老人有出入方便的选择。）

    11) 豪宅至少要有两层以上。（一层的房子即使具备了其他条件也不能称为豪宅，而且，一层加上 Basement 的那一层地下也不能算作豪宅。）

    12) 豪宅要有四个以上的 Trash Can. (少于四个Trash Can 说明主人很少开 Party， 豪宅不开 Party 就不是豪宅了。)

    13) 豪宅要有 Security System. (各式各样的锁头不计算在 Security System 之内.)

     14) 豪宅要有 Gardening Specialist 的专业服务。如果主人自己充当园艺师的话，豪宅就降级成了 House。

    15) 住豪宅的人不能开日本车、韩国车或者法国车、也不能开 Yugo，QQ，或者吉利任何年份和款式的汽车。

    16) 豪宅里面一定要有仆人。

    17) 衡量豪宅的标准不能单一以价格计算。如果单以价格计算，在纽约一千万也不一定能够装备一个豪宅而在 Oklahoma 的乡下20万美元就可以买一幢豪宅。Location， location， location!

    18) 豪宅要有一个网球场或者是篮球场。（Optional）

    19) 豪宅要有 Green House。 （Optional）

    20) 豪宅里面要有钢琴、名画和古董。

    对于DAVID  H的定义有很多中国专家觉得有些刻板,少了一些东方元素.著名专家韩世同则提出十条标准:

    1)无可替代的升值地段.

    2)不可复制的稀缺资源.

    3)殿堂般的生活配套圈.

    4)科学立体的交通网络.

    5)高尚质素的居住人群.

    6)品味卓然的生活文化.

    7)与生俱来的豪宅基因.

    8)比肩国际的王牌物业.

    9)大师级的建筑团队.

   10)上风上水的堪舆环境.

    又有人从一些优秀豪宅楼盘里提炼出豪宅的十大元素:

   1)地段稀缺.

   2)自然环境优美.

   3)人文环境良好.

   4)街区环境有崇高的艺术感.

   5)室内环境重视空间次序.

   6)要有书香情结.

   7)顺应风水.

   8)装修建材环保高贵.

   9)高度保护稀密.

  10)追求舒适完美.

   有开发企业的老总说得更为简约,具备三个特征就是豪宅:一是地段稀缺;二是环境的不可复制性;三是品质的均好性.有的开发商把各元素的重要性比例化:独特的位置与景观比重为50%;规划设计中体现的内在品质占30%;装修等外在品质占10%;后期服务占10%.

   广西推介"十大豪宅"的标准是:

   1)位置:出则都市,入则桃园.强调离尘不离城的位置;

   2)资源:占据不可复制的稀缺资源.强调山水资源;

   3)品质:精雕细刻的建筑工艺及质地优良的硬件配置.

   4)服务:选用享有金牌服务品牌的团队,提供无微不至的专业服务.

   5)人群:对入住人群素质把关,营造"出入皆鸿儒,来往无白丁"的圈层.

   关于豪宅标准还有很多或简或繁的定义,目前尚未有最具权威的定义.但我们可以从中总结出一下的共识:一要有地段的优势;二要有自然环境和社区环境的优势;三是要充分考虑居住人群的相容性;四是要产品的均好性;五是能体现文化价值和保值价值.

   对于这个问题,我们将组织一次规模性的调研和高端的研讨,以期总结出比较科学的豪宅标准.