近期参加集团视频会，合富、易居等公司的同仁交流了近期广州、深圳等华南城市楼市的走势，“回暖”成了一个重要的关键词，据介绍，广州多个地产板块在春节后表现出了比较强劲的销售势头，如万科旗下的“金域蓝湾”等项目，月成交量可达到60套左右。

    这两家房地产代理机构都在全国拥有上百个代理项目，他们的信息比较全民，对全国市场大势的判断应该是比较准确，据悉目前有一些全国性的房地产商也酝酿新一轮的定价策略的时候，也会适当提价。

    目前从武汉的情况来看，房地产市场目前还处于春节后的“恢复”阶段，加上本周天气降温，不但没有表现出明显的“回暖”迹象，甚至出现“倒春寒”的景象，但从南方城市传来的信息，似乎楼市的融融暖意已经拂面而来。

    “小阳春”，还是市场大势回暖？

    有言道南国春来早！从气候条件上，南方现在早已是春暖花开鸟语花香了，这种楼市“回暖”的迹象，也许是因为气候的原因，南方城市现在正好不冷不热，适合人们外出活动，导致成交量增大；但从市场变化的规律来分析，去年2月份以来，全国性的房价下跌的时候，最先下跌的是深圳等地，再之前到2007年4、5月份，房地产全国性大涨的时候，深圳也是在全国领涨，从这些迹象似乎可以看出，深圳、广州等地是全国房地产市场大势的“龙头”，“春江水暖鸭先知”，深圳、广州就是这个知道市场冷暖的鸭子。

    经济回暖——真正的“春江水暖”之缘

    局部城市房地产市场的“回暖”也许只是一个表象，真正的回暖动力来源经济的全面“回暖”，近期股市的回暖、钢材涨价等等，都是经济“回暖”的信号。

    自全球性的金融危机以来，我国采取的主要措施诸如刺激消费、解决就业、大型项目投资陆续上马等等，发挥的作用逐步显现，与此同时，更重要的是，这些措施，最终撬动了市场消费和经济走势的“信心”。