杭州主城限购解除“周五见”失约松绑效果存疑

7月25日凤凰网房产杭州讯 萧山已经限购松绑了，主城区还会远吗？在杭州萧山撕开限购松绑的口子之后，关于主城区限购松绑的传言就根本停不下来。“周五，主城区140平方米以上面积的商品房将取消限购。”然而，一句“周五见”，是确有其事，还是三人成虎？目前仍不得而知。

限购掀起“南进”运动萧山逃出“围城”外

当楼市深陷“泥淖”之中，而市场自救又显得力不从心之时，限购松绑就成了众人心中期盼救市的灵丹妙药。自6月26日呼和浩特正式发文放开限购后，全国多个城市积极跟进，一场大规模的楼市“解放战争”由北至南打响，波及范围也愈来愈大。 

库存高企不下、降价掐架明争暗斗不断，当松绑之风吹至济南之际，已经沦为“重灾区”的杭州其实已经坐不住了。然而套上了的“紧箍咒”，却没有那么容易摘下来。在一波又一波的猜测与一轮又一轮的等待之中，杭州楼市的解绑始终在“欲说还休”中徘徊，终于，又过十多天，萧山成了这个“吃螃蟹的第一人”。 

没有明文通知，也没有大肆宣扬，萧山房管局用取消购房查档的方式宣告限购政策名存实亡。这股政策东风吹来，确实掀起了一阵波澜。 

据凤凰网房产观察，在限购松绑次日，萧山的日成交量高达122套，环比增幅达351.9%。然而，一天之后，日成交情况急转直下，7月22日，萧山只交出了成交39套的成绩。在接下来的几天里，后市的“松绑效应”也并无显现。截至目前，萧山库存仍然高达2.3万套，去化量变不多，更无质变可言。 

联系到此前，凤凰网房产曾于第一时间去探访“获得自由”的萧山楼盘，对于限购解除，大家却都有一种遂了心愿却又兀自淡定的心态。顺发的置业顾问算是道出了真正的心声，限贷不限购，刚需购房者的春天并没有真正到来。 

分类调控效果几何？看看萧山可以参考。作为杭州楼市调控之排头兵，萧山获得艳羡却也承载压力。杭州楼市好似一只脚走到了围城外，围城里的想出去，围城外的并不幸福。