从小动作到小对抗

    从去年年底开始，地方政府救市之声就不绝于耳。去年10月，广东佛山放松版“限购令”经历“一日游”的窘境。去年11月，成都一度放松限购政策，将限购范围从家庭为单位放松至以个人为单位，经媒体披露后，这一政策口子随后又被收紧。也是在去年11月，重庆市财政局出台政策，在重庆主城区购买住房可实行购房退税，而这一政策随后也被紧急叫停。

    相较于上述城市“短命”的救市政策，另外一些城市的政策变通手段更为“高明”。从去年12月起，北京、武汉、上海、天津等多个城市陆续上调普通住宅标准价格，使普通住宅所占比例大大提升，由此住房买卖交易可减免的营业税、契税等交易税费相当可观。已开始实施新标准的城市如北京、武汉、天津，楼市交易量立刻出现明显回升。在上海，虽然新标准尚未实施，但据记者了解，楼市看房量近期明显增加，预计政策利好推动的交易意愿将在2月下旬起开始集中释放。

    2月9日，安徽省芜湖新政中明确指出，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。除此之外，芜湖规定实用和专业人才在该市购房可给予100-300元/平方米的购房补贴。

    年后广州从化在“购房入户”方面有了新政策规定。该规定表示，从化市常住农业户口在当地购买商品房的产权者和直系亲属可以申请办理非农业户口，非本市户籍也可以购房入户并实施购房办证期延缓两年（购房办证截止2013年12月31日）规定。此被业界认为是从化市为了消化存量住房甚至房地产变相“救市”的新举措。

    规定内容显示，购房入户需满足以下两个条件，首先：所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得。其次，实施办证缓冲期两年。即买家需要在2013年12月31日前购房。最后，同时符合以上两个条件的话，所购房产在70-95平方米可申办一个非农户口，95-144平方米可申办两个非农户口，144平方米以上可申办三个非农业户口，申办入户者需为房屋所有权人或其直系亲属。