近期媒体热炒8/9月份出现的楼市“成交量“回暖，于是就有媒体或专家，建议建言政府再出”第二波调控“，我个人对此感觉”涕笑皆非“。8月份开始出现的成交量回暖，是大多数刚需客户的正常需求，他们在观望3个月后，感觉目前的房价还算合理，于是就进场满足刚需，这是成交量回暖的主要原因；据公司研究部门的观察，所谓回暖的8月份北京楼市成交总量也不过是今年3月份的50%左右，不过是“触底反弹“而已；这说明目前主要是刚需客户，投资及投机性客户仍未入场。
　　我觉得8月份开始回暖，是北京楼市的理性表现，说明客户逐渐趋于成熟，对于北京的房价稳定是一件好事：因为刚刚积攒了3个月的观望客户，总量还不算太大，没有造成“一涌而上哄抢房源“的局面，所以成交量回暖后的房价并没有马上”回升“。
　　如果政府不允许购房需求逐步释放，仍然继续出台政策打压，就等于要继续延长“需求积攒“的时间，08年积攒了12个月的”集中释放“是什么后果，大家都已目睹，难道历史还要重演吗？
　　是需求，总要释放；拼命地压抑，就会拼命地释放；在世界范围内，没有看到一个经济向上，房价向下的案例，所以非要北京房价掉头向下，如不向下则行政手段强压，这是违反市场科学规律的；所以在今天的北京，“合理控制”房价的年度涨幅，才是政府应该和唯一能够做到的事情！