09年上半年无论是一手房，还是二手房，都创下了半年历史最高销量，随之更推动了房价的迅速攀升，客观而言，上半年的市场表现属于正常范围，没有什么可大惊小怪的。
　　原因很简单：07年12月的惩罚性二套房贷政策，将08年的一二手房销售量打倒了历史最低值，在08年中观望的购房者远远超过了出手的购房者，也就是说从08年的市场来看，其整整一年积压的购房力是超过其一年实际的销量的，大家想一想有多少购买力在08年没有出手？
　　而09年这些积压了08年一年，并且超过08年实际销量的购买力，再加上09年上半年自身的购买力，都集中在上半年一起释放，所以09年上半年房产销量同比08年翻番，同比07年增幅超过50%，就属于非常正常的范围了。
　　由于销量的大幅上升，就会带动售价的大幅上升，这也是反映客观市场规律的；那么在此情况下应该怎么办呢？
　　我觉得让市场自己调节价格，才是最好的办法。
　　1、下半年购房需求会自然下降，有利于平抑价格。
　　2、下半年银行放贷会更加谨慎（由于高房价），对贷款人要求会自然提高，贷款成数也会自然提高，这也有利于平抑价格。
　　3、股市超强反弹嘎然而止，股市造富的能力下降，会减少从股市赚钱挪到楼市投资保值的资金，这同样有利于平抑价格。
　　从7月份的一线城市一手房销量同时下跌可以看出，需求已经开始下降，销量的下降是价格下降的前奏，我想市场会自动调节并平抑房价，好像不需要央行的货币从紧作为，也不需要银监会的二套从紧作为，市场会平抑房价，让房地产重回健康发展轨道！