从09年第一季度的二手房交易价格来看，一月份均价8122元，二月份均价8528元，三月份均价9254元，呈连续上升趋势；那么第二季度的房价走势将如何？

　　从08年1月一直到08年12月，二手房价一直是下跌曲线，中间虽然有个别一两个月有所回升，但是又迅速跌了下去，所以08年全年整体的房价走势是一路下跌；而从09年一月开始，受到各种利好消息刺激，二手房价和交易量都连续3个月呈上升趋势，这说明二手房市场已经从最低谷走了出来。

　　由于第一季度二手房价上升过快，4月份起交易量有所下滑，房价也不再继续上升，但是也没有下跌，基本稳定在3月的成交价格上；这说明二手房价已经回升到了一个新平台，而由于短期内没有更多利好刺激，其不再继续上攻，而要在新平台的高度上稳定一段时间，我想下来的5/6月份，如无特殊情况，则价格稳定是关键词，第二季度的三个月二手房价变化将平淡无奇。

　　那么第三季度房价是否会继续上攻？我个人判断有一定可能，原因如下：

　　１、国内新经济刺激政策是否会继续出台，这对房价上攻起着50%的影响。

　　２、美国经济是否会在下半年明显稳定回升，我个人认为按照目前奥巴马的国内和国际新政，美国经济的复苏是一定的，美国经济对中国房价的影响也占50%。

　　所以外有美国复苏，内有中国新政，下半年经济的明显好转将可能性较大，对房价上升的支持会更加强劲；所以09年第二季度是个现在看来房价稳定的好机会，如果说09年1季度是最底部，2季度将是次底部，当然3季度也有房价不上升的可能性，但是很难有反转下跌的可能性，所以09年的2季度仍然理论上是很好的购房时机。