今日看到新闻，说北京市09年拟建存量房交易市场，以拉动二手房消费；我觉得政府拉动二手房消费的初衷很好，但是建设存量房交易市场应该慎之又慎！
　　因为细则没有出台，我想其方式无非两种：一种是建设为无中介，需求双方直接交易的信息服务市场；一种是建设为有中介，把中介公司都凑在一起的交易市场形式，以方便客户集中选择。
　　如果是第一种，其初衷也是好的，无非是给买卖双方节省房产交易的中介费用；但是我想既然全世界的所有国家都存在中介行业，都存在活跃在二手市场的经纪人职业群体，那么就说明经纪人对于房产交易是有正面推动作用的，尤其是对于买卖双方都存在价值，要不然这个收取中介佣金的行业早就在网络时代来临时，在地球上消失了，不会一直到今天还存在并发展。中介公司提供经纪人服务，经纪人的专业技能是为客户寻找更适合其需求的房源，这种专业技能是客户自身很难具备的，其创造的价值是帮助客户买得更准确，而避免了客户自己盲目购买到错误的房源，这就是我们收取中介佣金的根本原因。
　　如果是第二种，其初衷也是好的，是想让交易双方在一个地点找到所有中介，不用东跑西跑；但是这件事在很早就办过不止一次，有的是企业办的，有的是政府办的，但是无一成功，其失败原因很简单：集中咨询，替代不了分散看房，不但没省事，还反而多了事，所以买卖双方也不买账。
　　我想政府想拉动二手房交易绝对利国利民，但是方式方法值得探讨：是政府自己出来重新做，还是让利用现有企业做，自己负责政策支持？活跃二手房市场很简单：依靠现有的巨大中介行业从业人员，政府出台更有利于二手房交易的政策，就一定会成功！
　　而且在现今的网络时代，如果想实现房产信息最大化，不如办一个网站，肯定比办一个市场，更能方便百姓，如果政府能够成功建立美国的多重挂单（MLS）系统，这才是能够解决现在市场的问题！