奥运价值的第三个实际体现，就是在奥运期间开通的10号线，虽说早早开通的5号线也是奥运村配套的轨道工程，但是10号线对于北京的意义远远不止是为了连接奥运支线，把东边和北边的观众送到鸟巢那么简单，10号线的意义可与1号线和2号线相提并论和媲美。
　　早期的地铁建设主要考虑的是政治和企业办公需要，1号线和2号线就是一个完全以天安门为核心的地铁线路，其建设目的并不是为了解决百姓出行问题，而是为了提高政府和企业办公效率，随后也就先催生了著名的王府井商圈和西单商圈，后形成了金融街商圈和东二环商圈，可以说1号线和2号线对于北京经济的贡献十分巨大。
　　后来为了适应城市的郊区化扩容需求，解决郊区人口出行难的问题，北京市先后修建完成了13号线，八通线和5号线，这些线路方便了昌平回龙观，天通苑，北七家和通州百姓的出行，使城区工作/郊区生活成为了很多人的快乐生活方式，可以说这些轨道建设的目的主要是为了解决郊区人口的生活问题。
　　而最新通车的10号线，其建设目的和1/2号线相同，其主要目的是为了企业办公需要，而不是为了解决城区百姓生活问题。10号线连接的是CBD商圈，燕莎商圈，奥运村商圈和中关村商圈，加上原来1号线和2号线连接的商圈，大家看看是否北京所有的商圈全都用地铁连接了起来？这才是10号线修建的真正目的，而且10号线连接的商圈才是北京未来要重点发展的商圈。
10号线改变了什么？中关村和奥运村居于北三四环沿线，CBD和燕莎居于东三环沿线，这些商圈长期是堵车最严重的区域，影响了企业办公效率，而10号线的开通会让东三环/北三四环和东二环/西二环一样，成为地铁沿线的商圈，当然会大大带动东三环沿线和北三四环沿线的进一步发展，解决了长期由于缺乏地铁快捷交通的发展制约，使北京市最有活力的商圈得到最好的发展机遇。
　　10号线还催生了新商圈，比如双井商圈，以前的双井只是一个生活区，现在在10号线地铁两侧站牌旁边都竖立着摩天写字楼和大型商业MALL，这就是10号线的商业价值具体体现。
　　作为购房者而言，可以从10号线的黄金商业价值中看到北京未来经济发展的利好，可以看到10号线对于北京未来经济发展的巨大推动作用，当然也可以在10号线沿线进行房产投资，至少保值增值的房产基本投资功能能够毫不费力地为您实现。