7月是奥运前的最后一月，也理应是观望气氛最浓的一个月，但是据鑫尊市场部的统计，二手商品房的交易量环比6月份上升明显，而6月份鑫尊的二手商品房交易量环比5月份下降了14%左右，为什么在7月份交易量又有所上扬呢？

　　据市场部统计数据表明，结合海淀/朝阳/丰台/昌平/通州/亦庄的全部交易情况，7月目前的二手商品房成交价已经比去年最高峰的11470元，下跌了15%左右，均价为9760元，基本与6月份价格持平，已经低于1万元大关，这其中小户型公寓价格下降了10%左右，而大户型，尤其是城区高价位原2万元以上大户型公寓，价格更是下跌了20%左右；而和整体表现不太一致的区域，比如说亦庄和回龙观区域，由于区域新盘开发量几乎没有，供应量严重不足，所以二手房价格下降幅度相对较小，区域抗跌性比较强。

　　由于二手公寓房整体价格下降明显，很多社区二手房源已达到购房者心理价位，自住者觉得价格可以接受，而投资者觉得已基本跌无可跌，所以慢慢地交易量又有所回升，二手公寓房的交易市场开始受低价刺激慢慢活跃，交易量再次奏响了增加的序幕。

　　由于二手房的价格本身就远远低于一手房，再加上现在的降幅也相当明显，现在近郊的二手商品房基本价格在8000左右，而城区四环沿线的基本价格在12000左右，所以很多购房者都在重新选择二手房，而不是再观望一手房的降价；事实上一手房即使在现在的情况下再降价10%，也价格高于二手房，现在在二手商品房价格已经到位的情况下，在二手市场上淘淘房，会让您获得惊喜，满意而归。