在王石去年12月份就开始主动降价以来，一些一直坚挺的开发商现在才加入全面降价的行列，可以说是被迫降价，可以说是很不情愿；但是如果这些开发商不能创造性地顺势而为，可能即使开始降价仍然难逃厄运。
　　也就是说如果开发商仍然不能把被动降价，改为主动降价，仍然是死路一条；什么叫被动降价，就是没办法其它楼盘都打折，我也跟着打折，人家打几折，我就打几折，这种被动降价的表现就是扭扭捏捏，先跟个98折，再跟个96折，慢慢腾腾老想见好就收，说到底还是不想真正给购房者让利，还是不想给购房者打折，只是随波逐流而已。
　　什么叫主动打折，就是开发商自身认识到去年房价的上升幅度的确过快，今年需要给购房者一个明确的优惠幅度，以帮助市场消化这些需求，当然王石已经是个榜样，他不是被迫降价，而是主动降价以维护自己品牌拥护者的实际利益，也就是说主动考虑了自己客户的利益，用降价的实际行动帮助了自己的忠诚客户；如果企业进行主动降价，就会第一在别人没有降价的时候，把握了市场先机，第二不会在跟随者跟进的时候受外界压力而反复降价，把握了自身主动权，所以王石在自己已经降价5个月后可以干净利落地说“我该降的都降了，不会再降了”，多么自信，多么主动！
　　虽然王石抢了个最先的先机，但是也不意味着现在的其它开发商没有新的机会，我觉得在这次5月降价潮中企业应该马上主动降价，一步到位，我在1月份的文章中就说过北京的泡沫为10%左右，如果企业一步直降10%，也就是去年10月份卖3万的现在卖2万七，去年卖2万的现在卖1万8，去年卖1万的现在卖9000，我相信很快会走出销售难题；如果被动降价一点一点耗着，我想最后到年底还是要降到9折，全年的销售额几乎为零，这又是何必呢？
　　我想今年的开发商在降价潮中，一定会有独善其身的，销售业绩良好；一定会有死的难看的，打不开销售难局；这并不是预测，而是对今年1至4月的总结，虽然前四个月总体情况不好，但是仍然有少数开发商取得了良好销售量，所以我觉得开发商现在一定要考虑如何自救，就像购房者很难统一不买的难度一样，作为彼此竞争的开发商统一不降的难度更大，如何在销售困难的情况下突围，如何在行业艰难的情况下生存，现在真是到了考验开发商的关键时刻，我想说到底还是一句话：并不是购房者没有了需求，而是你没有抓住这些宝贵的需求！