一个网友写道：看到中央要救楼市的消息，从放宽房贷入手，不吸取美国次贷危机的教训，是一种短视行为。完全正确。本来笔者会在消费贷款货币创造那一段，深入讨论这个问题，但看来不得不打断一下，希望中央在政策出台时，不要只是被地方政府的短视，牵着鼻子走。最起码可以听听笔者这种不同意见。

现在楼市的问题是房价过高，想买房的买不起。如果人们不愿在高价位买房，你再给什么优惠贷款都不见得可以刺激销售量。

当人们以贷款的方式，买了你高价房，那么因为供房的负担重，就会在其他地方减消费，那么沿海地区那些生产企业等著消费救命的机会，就没有了，导致你经济的萧条和一系列的连锁问题。

当然，如果任由房价跌下去，那些开发商贷款的银行，或许会损失，在加上已经买了高价房的中产小资，可能会背上负资产的包袱。

那么面临的是四个要解决的问题：

１.让更多人民可以住上房。
２.房地产商可以合理价位卖出房子（不然亏损会转嫁到银行）。
３.不让买了房的中产们资不抵债。
４.让困境里的沿海企业可以从消费里获得生机。

应该怎么做？

其实不难。两句话：减低房价，减免债务。

让房价低下来，然后有借贷在一个可以负担的水平让大多数买上房。然后，对房地产开发商的亏损部分，减免债务，将中产房主的负资产部分，由央行冲销。大家省下来的钱，去买消费品，救沿海的生产企业。

这个方法非常可行，而且是对各方都有益。在这种非常时期，千万不要听那些经济学家忽悠了。