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中国轻纺城坐落于浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道。市场集聚了各类纺织服装面料、家居用纺织品和产业用纺织品，是目前全球规模最大、经营品种最多的纺织品集散中心。中国轻纺城始建于上世纪八十年代，是全国首家冠名“中国”的专业市场，目前，中国轻纺城已基本形成了“南部的传统交易区、北部的市场创新区、中部国际贸易区、西部原料龙头区和东部物流配套区”。目前，中国轻纺城拥有市场建筑面积320多万平方米，传统区营业房20000多间，注册经营户（公司）20000余家，常驻国（境）外采购商近5000人，国（境）外代表机构近千家，全球每年有四分之一的面料在此成交，与全国近一半的纺织企业建立了产销关系。市场率先实施知识产权保护，开展现代金融服务，引导培育技术创新、品牌创建、时尚创造和产业链整合的新型公司化经营模式并取得良好成绩。

1. 战略转型物流服务，20万平国际物流中心建成。公司明确物流服务行业作为战略转型方向，20平方米国际物流中心投入使用，根据调研租金5000元/平方米，全年收入租赁收入10亿元左右，部分物业出售将带来业绩快速增长。未来拟通过智慧仓储为商户提供一站式物流信息平台，提高仓储物流效率，同时积累大数据，为后续金融服务打牢基础。

2. 供应链金融业务具备坚实基础。店铺优先续租权评估体系已成为第三方金融机构贷款的重要依据。目前金融投资公司完成登记，正在办理组建p2p网络借贷金融公司相关事项，一旦业务梳理清晰并快速增长，预计相对安全的贷款规模大约在40亿左右，按照1！利润率来估算利润贡献4000万。网上轻纺城注入预期兑现，2015年度轻纺城所在市场成交额达到1381亿元，同增长11.61%。线上线下开启“互联网 实体市场”双线模式。

3. 低估值、高资产重估价值，参股公司行业景气。

A.公司持有浙商银行3.16%股权，对应市值22亿，2015年收现金股息共计59,516,193.62元。

B.公司持有会计师25.5%股权，对应市值14亿，

C.市场

1）租金一楼60~70万/间 ，二楼及以上2~3万/间，临街地段100 万/间，转让费好地段300~400万/间。

2）公司老市场、东市场、天汇市场均为优先招租,并且每6年招租一次,未来3年先后进入新一轮招租期,估计提租幅度约40%。公司2012年新注入的东升市场和北联市场,已经基本完成招租,并均引入竞租招商,可以有效保障市场景气度提升时获得高租金收益。在没有增量市场纳入下,基于提租预期,我们测算未来3年公司租金收入复合增速为5%,专业租赁服务业务保持平稳增长。

公司拥有的80 万平市场及20 万平物流中心，重估价值达150 亿元；公司持有会稽山及浙商银行股权，对应市值36亿元。公司资产价值高达186 亿元，显著高于目前67亿元市值。2016 年酒行业有望进入景气周期，公司参股会稽山25.5%，为第二大股东，近期会稽山出现大幅上涨，而公司股价仍在底部，市场对公司资产价值和受益酒行业预期明显不足，公司价值有望回归，再加上金融业务，我们预估轻纺城市值有望达到200亿。

目标价格：19

当前价格：6.4

2016.08.19

其余中线股陆续公布，详细资料和中线买卖点加QQ群

220648334，271542876，466528697

并有盘中免费服务，视频和个股咨询。投资有风险，本研究报告不作为投资建议。​