高房价是政策调控的目标。但房价不见大跌，却害苦了股市中的房地产股票。

万科A（000002），从去年7月以来一路下跌至今，期间几乎没有象样的反弹。万科的房价仍然紧挺。但万科的股价却象吃了泄药，今天盘中跌破8元，已跌至去年四月份的价区。万科A年报每股收益0.48元，目前市盈率16.5倍。万科每股净资产3.4元。

深振业（000006），年报每股收益0.64元，并有10送5派1.2的分红含权。今天盘中跌破10元，目前市盈率15.6倍。除权价6.6元上下。深振业目前每股净资产4.16元。

金地集团（600383）年报每股收益0.78元，并有10转8派1的分红含权。今天盘中已跌至11元附近，目前市盈市约14.3倍，除权价约6.2元。金地集团每股净资产6.04元。

房价不同于股价。炒房子的家伙们不知死活，敢于和政策搏弈。但炒股票的人绝对不敢。炒股票的人，必须先学会看政策脸色。在股市中有点阅历的人知道，哪一轮牛市，不是仰仗政策利好的推动？哪一轮行情结束，不是政策反复调控的结果？政策调控的行业与目标，其股票即使有业绩也要遭受打击，象现在的房地产股票。政策扶持的行业与目标，其股票即使没有业绩，也应看到它们的希望所在。比如象“海南国际旅游岛”的政策利好，一度让海南的垃圾股们涨的不亦乐乎，欢天喜地。

这是炒房子与炒股票的最大区别。炒房子是炒实的，所买的东西看得见，摸得着。买房子是住是租，心里有底。炒股票则是玩虚的。现在推出的股指期货，那家伙玩得就更虚了。

有会读书的博士说：这次政策调控，房价至少跌30%！我不信。房子不同于其它商品。我也相信房价会跌，但跌幅有限。如果真跌30%，那是大机会！跌幅有限，也与政策抑制“部分城市房价上涨过快”的调控目标相吻合。我也希望跌30%，这样的话可能抄底。但现实却不让我有此奢望。会读书的博士不一样，他们不一定会炒股，也不一定会炒房，但他们永远有一种理想主义与浪漫主义的情怀。

政策调控高房价，房价仍在抗跌。但股价早已应声而落。现在的问题是：政策大兵压境，预计高房价终会低下其倔强的头颅。有人说政策调控的这只靴子已经落下。我说何止一只靴子，政策现在就象一大鞋柜，“靴子”多的是。所以我相信，房价会下跌，但跌限有限。

政策调控下的房地产，房价不跌，股价还会跌；房价跌，则股价有望见底。

我认为：房地产股票中，有不少优质的、超跌的、潜力品种。股价已经落花流水的房地产板块，跌出的可能正是机会。这次政策调控之后，房地产的行业前景，仍可中长期看好。