从10 种选股方法中找出出现
次数最多的龙头公司，再结合PE 和RNAV 等估值指标，建议增持一线的中粮地产、
华侨城A、万科A、招商地产、金地集团、保利地产；二线的华发股份、北京城建、
苏州高新、深长城；商业地产股中的金融街和张江高科。建议谨慎增持一线中的
上实发展、首开股份、泛海建设；区域二线中的原水股份、名流置业、香江控股、
苏宁环球；商业地产浦东金桥、陆家嘴逢低可以谨慎增持。
重点推荐万科A、中粮地产、华侨城A、金融街、华发股份和招商地产。
表8：10 种选股思路推荐品种及最终推荐个股
选股方法 选股推荐品种和最终重点推荐品种
资金压力测试系统 中粮地产、金融街、华发股份、万科A、名流置业和泛海建设
刚从资本市场拿到钱的公司 金融街、招商地产、名流置业、中粮地产、万科A
地价成本大小 华发股份、首开股份、上实发展、泛海建设、香江控股、苏宁环球、华侨城A、万科A
公司盈利能力--销售能力双向选股模型 招商地产、万科A、华侨城A、中粮地产、深振业、中华企业、张江高科
公司地价成本---开发速度双向选股模型 苏宁环球、苏州高新、中粮地产、北京城建、万科A 和保利地产
未来行业兼并整合的充分受益者 万科A、保利地产、招商地产、金地集团、首开股份、上实发展
股东扶持力度大 中粮地产、华侨城A、招商地产、上实发展、原水股份、张江高科、天房发展
以预售房款判断业绩高增长明确 华发股份、保利地产、北京城建、苏宁环球、金地集团、苏州高新、万科A
RNAV 折价低于25%的一二线龙头 深长城、首开股份、金地集团、原水股份、香江控股、泛海建设、冠城大通
股价低于股权激励行权价 新湖中宝、中粮地产、深长城、金地集团、名流置业、冠城大通、
综合推荐： 全国性一线龙头
增持中粮地产、华侨城A、万科A、招商地产、金地集团、保利地产；谨慎增持上实发
展、首开股份、泛海建设
区域性二线龙头
增持华发股份、北京城建、深长城、苏州高新；谨慎增持原水股份、名流置业、香江控
股、苏宁环球
商业地产 增持金融街、张江高科；逢低谨慎增持浦东金桥、陆家嘴
数据来源：国泰君安证券研究所。

张建平不愧是地产研究员中最专业和最优秀的,他的研究成果值得借鉴,虽然目前地产股不热,但作为资料库,还是可以收集起来的.