一、会议主题：物业管理与基层治理

近年来，随着《物权法》、《物业管理条例》、《城市居民委员会组织法》、《村民委员会组织法》以及地方《住宅物业管理规定》的相继出台及其修订，以及根据《中共中央、国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》、《中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度 ，推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》的相关要求，各地在基层治理组织体系建设目标方面，相继开展了“完善群众参与基层社会治理的制度化渠道”，“健全党组织领导的自治、法治、德治相结合的城乡基层治理体系”，“健全社区党组织领导基层群众性自治组织开展工作的相关制度，依法组织居民开展自治”等理论与实践探索。

其中，推动物业管理与业委会的制度与机制建设，成为推动社区自治和基层治理的突破口。在2019年年底爆发2020年年初蔓延，如今得到有效阻遏的全国新冠病毒肺炎疫情防控中，凡是物业管理与业委会建设制度完善与运作顺畅的社区，无论是疫情的联防联控与群防群治方面，还是生活、交通、医护、信息传播等链式保障方面，都取得了较为优异的绩效。

有鉴于此，为补齐社区治理的“制度短板”，推动物业管理与业委会建设的健康发展，提升基层治理水平，发挥党建引领基层治理的整体合力，复旦大学国务学院大都市治理研究中心、《复旦城市治理评论》编辑部和中国房地产业协会人居环境委员会决定围绕“物业管理与基层治理”这一主题，以“新时代·新物业·新治理·新价值”为主线，召开专题学术研讨会，具体议题包括但不限于如下议题：

1.住房制度改革与物业管理模式的变迁

2.新时代的物业管理与物业发展生态（物业管理、科技赋能与增殖服务）

3.新物业的内涵、特征与形态

4.物业管理与业委会关系

5.物业管理集团化运作与业委会的关系

6.物业管理与社区治理

7.物业管理与楼宇商圈经济管理

8.物业管理与工业园区经济管理

9.物业协同治理模式与联建机制：从“三驾马车”组织架构（居委会、业委会、物业管理）到“四驾马车”组织架构（党组织、居委会、业委会、物业管理）

10.物业管理与房管所、街道等条块体制改革

11.物业管理实践模式比较

12.老旧小区物业管理模式

13.商品房小区物业管理模式

14.居民自助物业管理模式

15.政府兜底（安置房小区）物业管理模式

16.从“四保一服务（保安、保洁、保绿、保修、客服）”到“社区混合型服务”：物业管理功能转型

17.物业维修资金使用与物业管理费用涨价机制

18.物业管理与重大突发事件的群防群治机制

19.物业管理的域外经验与发展模式比较

20.智慧物业与基层治理

21.物业管理、业委会、居委会等法律法规的修改

22.物业管理、街坊制与街区制比较

23.物业管理征信建设与社区自治

24.物业管理绩效考核与物业管理准入制

25.物业管理、社区治理与城乡治理

二、会议时间与地点

会议时间：2020年7月2日（周四）下午报到，7月3日（周五）全天会议，7月4日（周六）离会；

会议地点：复旦大学文科楼826会议室

三、会议形式

1.参会原则：总体上奉行“英雄不论出身”和“以文赴会”原则，不请没有研究之人参会。

2.会议研讨：会议拟邀请北京、天津、广州、上海、成都等理论与实践部门的专家学者与管理人员，根据第一手调研资料以及具体实践经验进行主旨演讲。

3.欢迎各位学者以及实践管理工作者就以上议题及城市治理创新等相关议题投稿，并参会进行深入探讨。

四、会议投稿

请参会人员围绕会议主题撰写会议论文，论文字数以1万—2万字为宜；其他城市治理相关研究论文也欢迎投稿《复旦城市治理评论》，论文体例请参考《复旦城市治理评论》稿例规范，投稿邮箱：fugr@fudan.edu.cn。

论文截稿日期：2020年6月19日中午十二点（周五），请您在此之前将全文发至邮箱：fugr@fudan.edu.cn；cssfudan@126.com；sunxiaoyi@fudan.edu.cn。

五、会议安排

会务组将负责所有参会人员在会议期间的住宿和餐饮费用；交通费用自理。

本次会议的优秀论文将入选《复旦城市治理评论》第6辑（2020年下半年）正式出版。

复旦大学国务学院大都市治理研究中心

《复旦城市治理评论》编辑部

中国房地产业协会人居环境委员会

《上海行政学院学报》编辑部

2020年4月7日