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静态回收期例题

(2015-09-28 23:21:09)
标签:

房产

4在全部投资均于建设起点一次投入,建设期为零,投产后每年净现金流量相等的情况下,为计算内含报酬率所求得的年金现值系数应等于该项目的(  )

  • A.获利指数
  • B.动态投资回收期
  • C.静态投资回收期
  • D.投资利润率

参考答案:C

课程讲解:

本题考查的知识点在《轻松过关一》第20页有讲解,与第28页判断题第18题相似;

参考解析:

假 设投资额为P,经营期为n年,静态投资回收期为m年,投产后每年的现金净流量均为A,则根据题意可知:P=m×A,即m=PA;而“全部投资均于建设起 点一次投入”意味着投资额的现值=P,根据题意可知,投产后每年的现金净流量的现值=A ×(PArn),由于按照内含报酬率计算的净现值等于零,所以,如果r=内含报酬率,则:A×(PArn)=P,即: (PA17n)=PA=静态投资回收期。C选项正确。

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