深圳市国土资源和房屋管理局上周在其官方网站公布的《2008年1-4月深圳房地产市场发展分析报告》显示，1至4月深圳新建商品住宅的成交均价分别为15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米，总体呈现连续下滑态势。

　　“目前，深圳房价经过较大幅度的调整后，基本回落到去年2、3月的水平。”撰写该份报告的深圳市房地产研究中心分析师王锋如此评价。也就是说，深圳房价犹如坐了趟过山车，已跌回了一年前。

　　而同样由深圳市房地产研究中心所作的报告显示，去年深圳的房价走势是从1月的10872元/平方米一路飙至10月的17350元/平方米，升幅达到60%，随后开始量价齐跌，从去年10月的波峰到今年4月的谷底，降幅又达到45%。那么，从去年至今的总体涨跌绝对值累加的波动总幅度来看，这个过山车的跳跃度已高达105%！

　　与地方调研相呼应的是，国家发改委和国家统计局上周发布的4月全国70个大中城市房屋销售价格指数也显示，深圳新建住房销售价格水平已从去年的涨幅前三名跌至降幅第一名。

　　虽然深圳的分析师认为，在价格持续回落的刺激下，深圳楼市在3、4月已经出现成交量一定程度的回升，销售量基本达到去年8、9月的规模。但问题是，1至4月深圳新建商品住宅销售面积85.31万平方米，同比下降62.89%；住宅空置面积则同比增加86.17%，为68.51万平方米。如此交易状态似乎并不足以支撑房价。

  

    以上是一偏介绍深圳房价的文章，感觉好象是深圳的房价跌了很多了，调控已经很有效了。

    孰不知，深圳关内房假依然涨幅在150%以上，比如水榭花都从两年前的12000涨到现在3-4万，中城天邑目前三房售价2.5万以上，而地段更好的中心区在两年前也不过万元。

     以当今关外房价比较昔日关内高档住宅房价，真是超越古人田忌赛马，实在可呸！

 

    做为官方网站，是否应该事实求是，而不是发布不负责任的报道和分析，这样给管理层决策有极大误导。