住建部官员：中国5 成以上住房20 年内需拆除重建。国家住房和城乡建设部政
策研究室主任、城乡建设经济研究所所长陈淮表示，中国至少有一半以上的住
房在未来20 年后需「拆了重建」。他认为，目前真正能够在城市中保留下来的
房子就是1979-1999 年建成的，但其管理格局以及配套设施都远不能适应今天的
城市发展需要，只能存在10-15 年。
22 省区市全面取消对高耗能企业优惠电价。国家发改委表示，按照此前六部门
联合发出的《关于立即组织开展全国电力价格大检查的通知》要求，全国对高
耗能企业实行优惠电价的22 个省区市，现已全部发文取消了地方实施的优惠电
价措施。目前，所有高耗能企业开始执行新的差别电价政策。据统计，此次取
消优惠电价共涉及金额150 多亿元人民币，对促进全国节能减排、淘汰落后产
能工作具有十分重要的意义。
中国将对钢铁、水泥等与房地产相关行业进行压力测试。据《上海证券报》报
道，中国银监会近日除要求各商业银行对房地产开展压力测试外，对与房地产
关联度较大的钢铁、水泥、建材等行业，也要进行相应的压力测试。

港股上周受到汇控(5.HK)、和黄(13.HK)等大型蓝筹股良好的业绩刺激而不断向
上。本周接力的蓝筹股包括港交所(388.HK)、中国海外(688.HK)及东亚银行
(23.HK)，同时于周三公布业绩；周四则有港铁(66.HK)，估计恒指将挑战22,000
万点关口。中资股亦开始陆续公布中期业绩，估计将对国指有刺激的作用。美
国周二召开议息会议，有市场人士预计联储局再推出量化宽松政策第二期。如
果属实，这将有助增加流动资金，有利港股持续偏好；如果属假，将成为短期
炒作的借口。
另外，投资者可留意大型蓝筹地产股，已公布业绩的包括恒隆地产(101.HK)及
长实，中期业绩表现理想，加上配合本月中及月底政府卖地，相信能令市场对
仍未公布业绩的其它地产股有一番憧憬。
据内地报章报道，中国银监会近日除要求各商业银行对房地产开展压力测试
外，对与房地产关联度较大的钢铁、水泥、建材等行业，也要进行相应的压力
测试。但钢铁股及水泥股并不受到很大影响，上周五整体分别上升0.37%和
0.13%。
总结港股上周表现，创下「5 连升」。周初受汇控公布业绩，恒指瞬即弹上
21,200 点，至周中恒指上升动力有点减弱迹象。再作一轮整固后，在上周四和
黄及长实的利好业绩接棒，周末前最终突破21,600 点大关。全周累计恒指升
649 点或3.09%，国指则升257 点或2.16%，主板平均成交635 亿元。
由于美国公布的就业数据逊预期，美股周五承受沽压。原本为市场带来憧憬的
月度就业数据，结果变成双重打击：除了7 月的就业职位减少外，政府更大幅
向下修正6 月的就业数据。道指最终跌21 点或0.2%，收报10653 点。

过去数周美国公布的经济数据表现疲弱，上周五的就业数据进一步显示美国经
济的复苏步伐缓慢，令市场担心经济的缓慢增长，或有机会令美国再陷入衰
退。此外，失业率持续高企，将削弱占经济活动70%的消费者消费，加深市场
的忧虑。
美国政府指7 月的非农业职位下跌131,000 个，而私人部门只新增71,000 个职
位。经济师原来预期非农业职位只会下跌60,000 个。另外，政府亦向下修正了
5、6 月的数字。美国在今年头7 个月每月平均新增的职位不足100,000 个，根本
未能有效拉低失业率。
美国失业率是以对家庭的调查进行计算，7 月的数字维持在9.5%的水平。市场
原来预期失业率会微升至9.6%。失业率高企，主要由于7 月离职人数大增。报
告显示，7 月份美国失业者中有45%的人，或660 万人失业时间超过六个月。
另外，市场重投避险资产，美国国债需求大增，10 年期的国债孳息率跌至
2.85%，是自2009 年4 月以来最低的水平。美元兑欧元和日元的汇率均下跌。
美汇指数下滑0.5%至80.407。