今年的夏天似乎过得特别的快，用冯小刚在《甲方乙方》里的那句台词说，“转眼又是金秋啊”！秋老虎虽然还在逞威风，但早晚已经感觉出凉意了。一般在这个季节，房地产是最开心的行业了，金九银十马上到了嘛！等了大半年，哪家不想大赚一下呢。

    但事实是，今年大多数的开发商，很可能要面对的是“铁九铜十”了。

    2011年是调控大举之年，政府一顿密不透风的组合拳，把前几年高歌猛进的楼市打了个蒙灯转向。整个上半年，就没见着谁家开盘连夜排队、挤碎玻璃之类的新闻，中介公司关了上百家倒是真的。从东西城到朝阳、海淀，牛哄哄多年的几大黄金区，这回也老实了。

但正所谓时势造英雄，就这节骨眼上，大兴却是忽然冒起，一夜之间大放异彩，不但新楼不断，名盘辈出，还借着“兴北板块”的新概念，被N家媒体连篇累牍报道，买房的人闻风而动，一窝蜂全扎到南城置业去了，似乎满城的风头，全让这一个地方抢光了。

成名肯定自有道理。

大兴本身就是离城市中心最近的大区，即便是前些年不太招人待见，也只是交通不便和传统观念等客观原因造成的。从09年开始，北京市政府终于意识到，皇城根下这块风水宝地居然一直没被好好利用，马上下大力气开始整修，大兴终于有了出头之日：高米店公园、金星公园、滨河公园、翡翠城公园重金修建；医院、学校遍布全区；地铁四号线通车；宜家亚洲最大旗舰店选址大兴新城；乐购、日本永旺等国际商铺进驻，首都第二机场即将开工；再加上旭辉、保利、绿地这一大帮顶级开发商力捧，就算是一块荒地也都被炒翻天了，更何况大兴本来区位条件就不错呢！

在北京，某一块地域火了，本并不是什么值得大惊小怪的事。但在眼前CBD停滞不前，外九城形式大于内容的背景下，兴北板块的崛起就相当值得人回味了。放眼看看，上半年的楼市几乎可以用萎靡不振来形容，开发商喊破了喉咙，买房的人就是不动声色，大家都在死扛之中。谁能先打破僵局，那就是公认的武林盟主啊！估计谁都没想到，这个盟主就这么生生让大兴的旭辉御府给抢走了。7月份单月销冠可不是盖的！真金白银揣进兜里，下半年就安心多了，这让哪个开发商不眼红呢！而把这个事情放大来看，旭辉御府热卖，也就意味着兴北板块热卖，众区皆冷你独热，怎能不让别的城区尴尬万分？

大兴，你让人家情何以堪啊！