最近读到投资应以买下整间公司的心态去对待，这里我就想到了一个投资回报率的问题。记得前几

年我个人投资房产的时候经常用到这个算法。就是去实地调查一下所在楼盘或商铺的平均租金，然后用

年租金除以买下整个房产或商铺所需要的总资金，算得一个平均租金年回报率，一般高于6%我就很满意

了，太低是乎没有投资价值，这里是忽略了物业升值的因素计算的。但是看看现在的房价，仔细算一下

就知道没什么投资价值了。同样的方法运用到股票投资上，会有什么样的效果呢？

    今天简单的计算了一下，自己股票池内的几个公司在现阶段的年投资回报率，可以作为一个参考。

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说明一下：1、09年净利润是本人预估的，算法是中报利润加上去年下半年的利润，只是个预计值，未必

准确。

          2、计算方法是，净利润除以总市值。

          3、所选股票均为本人目前股票池内股票。

          4、总市值均为2009年9月2日的收盘总市值。

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           单位      亿元                 单位        %   

         总市值 08年净利 09年预计 08回报 09回报
贵州茅台 1423     38        43     2.7      3
张裕      279      9         9.5   3.2      3.4
招商银行 2766    210       170     7.6      6.1
格力电器  362     21        24     5.8      6.6
民生银行 1200     79        90     6.6      7.5
九阳股份  131      5.4       6.2   4.1      4.7
安琪酵母   61      1         1.4   1.6      2.3
伊利股份  133    -17         3.5            2.6
双汇发展  225      7         7.6   3.1      3.4
云南白药  223      4.7       5.3   2.1      2.4
天马股份  150      5.2       5.5   3.5      3.7
中国平安 3387      6.6     100              3
青岛啤酒  366      7         8.5   1.9      2.3
独一味     35      0.45      0.4   1.3      1.1
奇正藏药   79      1.4       1.6   1.7      2
中集集团  261     14        12     5.4      4.6
盐湖钾肥  414     14        16     3.4      3.9
万科     1107     40        45     3.6      4.1
小商品城  246      6         6.8   2.4      2.8
中国卫星   66      1.8       1.9   2.7      2.9
浪莎股份   17      0.26      0.3   1.5      1.8
全聚德     42      0.76      0.84  1.8      2
老凤祥     60      0.7       1     1.2      1.7
苏宁电器  633     21.8      23     3.4      3.6

从以上表格看，现阶段民生、格力和招行相对值得投资，不过也只是个参考，还需要综合考虑，投资没

那么简单。

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另外，个人股票池也做了一下调整，调出长江电力和中兴通讯，调入老凤祥和美邦服饰。

    调出理由：

          长江电力：电价受国家管制，没有自主定价权，这里还吸收博友复利是金的观点，国有制企

业有管理上的毛病，谨慎对待。

          中兴通讯：公司所在行业竞争实在太激烈。

    调入理由：

          老凤祥：今天进城去有点事，在汉口的江汉路附近办事，发现在最繁华的地段居然有两家老

凤祥的分店，进去看了一下，感觉品种很多，服务还可以，上次来只看到一家，看来另一家是新开的，

关注一下。

          美邦服饰：同样也是今天的一点小发现，分店很多，都在繁华地段，生意不错。可以关注。

还有上面的表格忘了计算美邦，不过看现在价格应该回报也不会高到那里去。