中国城市的高房价已成了大多数人的共识。那么，是谁制造了高房价呢？在我看来，是他们助推了高房价。

政策是制造高房价的第一功臣。中国的高房价集中在了城市。政策面上对城市的扶持与限制，助推了房价上涨。一是对城市与乡村不同的发展政策，形成了二者的对立。城市成了先进的代表，而乡村明显成为落后的代名词。政策在资金、优惠措施等方面的扶持，促使优势公共资源集中在了城市，如优势的教育、卫生、市场、娱乐等。反观农村，几乎没有什么公共财政投入，类似的优惠政策也不见多少。先进优势资源的聚合，自然会吸引许许多多的人涌入城市，从而形成所谓的住房刚性需求。如果，乡村的投入和政策扶持能和城市一样，那么很快乡村的优势将超过城市，实现真正意义上的乡村城市化，那么还会有大量的人口涌入城市吗？可目前，消除城乡二元经济怕仅是在纸面上吧？二是国家限制城市发展规模，限制城市用地，从而使城市土地成为稀缺资源，稀缺资源的价格不上涨才是怪事一桩！房子的基础是土地，土地价格上涨，房子能不贵吗？三是国家的城市土地招拍卖制度，直接推高了房价。大量的新地王，在一定意义上给了社会土地价格和房子价格上涨的预期。同类土地的主人，肯定会把自己土地的价格和这些地王看齐的。这种制度虽然在短期上是增加了国家的收入，但实际上是搜民财以充国库！

监管方面的不到位是推高房价的又一原因。在监管方面，国家只管有资质的单位，很少过问没资质的开发商。当然，说的是坚决取缔无证经营。在开发土地建设商品房的领域内，是一级开发商有资质，从国家拿土地；二级开发商资质不全，从一级地产商那儿拿地、分地；基本没有资质的三级开发商建房、售房。而二级、三级开发商大都是挂靠在一级开发商后面。没有资质的开发商层层缴纳管理费，层层加利润，房价的成本就被层层推高。而无资质的交钱完事，也给房子的质量埋下了隐患。监管方面的预售房制度，也间接推高了房价。预售房制度一是降低了开发商的资金准入门槛，使少量的资金可以撬动大的盘子，给无资质的开发商进入的机会；二是给民众造成销售火爆的假象。

银行是推高房价的第三个原因。许多的开发商，原本没有多少钱，主要靠的就是银行。靠银行融资本没有什么错，但银行对发放给开发商的资金的监管和回收却不是十分的到位。开发商拿了银行的钱，修了房，却不急着还，拖着。即是卖不出去，压得又不是自己的钱，银行这时又那我没什么办法，我急什么？这种现象，急的是银行放贷的，悠闲的是借钱的。从而也导致了，许多地方的房市有高价、无大的成交量。按说自己的商品卖不出去，大都会降价以售，急的像热锅上的蚂蚁，可谁又见着这种现象来着？

行业垄断是高房价的最后一个原因。房地产业好像历来都是一个高垄断的行业。一个城市，不管你看到的面对老百姓的开发商有多么多，但常常最后的老板大约仅有那么不多的几个。和老百姓打交道的永远都是那些三级开发商。一个城市，说到底就那么几个拿地的一级开发商，他们呢，好像会经常聚在一起聊天的。对外好像竞争很激烈的样子，可实质上价格好像永远都被一个看不见的幕后黑手操纵着！我们平常去和售房经理讲价，讲到最后，大部分的遁词都会是一样“公司定的基准价，我们没法少”。这能定价的公司究竟是谁呢？为什么很多看来毫不相连的售房部会有相同的公司基准价呢？这种情况下，你不怀疑背后有垄断可能吗？

政策的取向，决定了城市的地位高于乡村，吸引力大于乡村，也造成了资源的稀缺性；监管的不到位和银行的支持，确定了质量的隐患和开发商不怕拖的心理；垄断性和资源的稀缺性让开发商有了不怕卖不出去的底气。要想抑制高房价，不从上面几个原因去着手改变，就不可能将房价稳住或者降下来，高房价就永远是一个趋势，是民众心里一个永远的痛。