近年来在房价节节攀升无度暴涨的同时，我们听到最多的就是房地产的成本高，土地的成本不断的加大，所以房价无论如何也降不下来了；再有就是周边的房价已经多少多少了等铿锵的道理，让人们确信房价是合理的，涨价是肯定的，卖房是必须的，炒房和投资更是明智的等。然而这些歪理邪说只能愚弄愚弄不懂成本是怎么回事的人，只能以虚假的周边价格为诱饵玩钓鱼游戏罢了。

众所周知，成本是产品生产过程中所包含的一切费用总和，是企业在生产过程中必须掌握和控制的核心内容，成本过高的本身就是企业的过失，无论是转嫁还是抱怨都不是买家所能接受和宽恕的理由。再者说，房地产的成本，特别是土地成本都是按照消费形势来调整的。例如，前一段时期一、二线城市的土地还在每亩上千万甚至数千万的价格上，可是昨天刚刚收到信息，天津的一块位置不错土地价格只拍到150多万元/亩，事实说明土地成本还是由政府和企业共同控制的，当然一部分预期控制权也掌握在炒房和投资客手里。

王婆卖瓜自卖自夸的行为不单是常见现象，从古到今都已经被认可和理解了，但认可和理解绝对不等于完全的接受，所以，卖瓜的可以说瓜甜了瓜贱了的，而吃瓜的必须用自己的神经感觉器官去真是的判断，一味的听信王婆子的夸口叫卖，非把你吃坏肚子不可。所以，周边什么价格不重要，关键是看自己真正的需求和经济承受能力是否能达到。

人的最高境界绝对不是心平气和，而是有爱有恨，所以，无论是对房地产扭曲现象，还是对政府的有意无意的过失都应该敢于直言不讳，不妨试想一下，当所有人都含怨不言，或者假情假意的振臂万岁，社会还能进步吗？真的到了那个时候，房子里住的估计已经不是人是神仙了。因为国家是人民的，只要你承认自己的主权身份和地位，就该有自己的观点，就敢有自己的态度和言行，对房地产业一样，包括需求、能力和对接内容等，至少能自我了解，让人家牵着鼻子走哪是怎么回事呀？