由于房价的不断上涨楼市开始冷却了，原本是正常的理性回归和思考，在正常的市场对接调整范围内就可以解决的事，可是一些人却故意把事情搞得复杂起来，用一些暴利、黑心和成本不敢公开等词汇形容开发商人，尽管这些词汇在他们身上都适用，但是就性质而言就显得不够严谨了。例如，究竟百分之多少为暴利？商人追求暴利是否就属于黑心？再有就是成本有确切的含义吗？是事实成本还是发生成本？是明晰帐目成本还是笼统成本？不同的人和不同的企业在管理上，所发生的成本是不一样的，所以，即便是公布出来有意义吗？能认可吗？

前阶段我就提出：房地产的错误是故意的，也有人说房地产走进了怪圈，其实，就现象而言的确如此。在表演艺术上有反串一说，房地产这个产业里，不知什么时候参杂进来表演艺术成分了，所以，也就不知不觉反串起来了。就象医生穿着白大褂卖起了煎饼果子一样；公务人员兼顾第二职业；农民背起药箱子，里面装上萝卜、大葱和青菜，走街串巷喊：卖补气养血保健食品那样，房地产也来了很多这样的专家、学者和穿马褂的。

前阶段就有一个做楼市广告生意的，不知道什么时候又被冠称房地产专家了，人家对控制和降低成本理解得很干脆，声称：房地产不能降低成本，否则房产品质量就难以保证了，他也举例进行说明过，例如，一个原本使用8根钢筋的地方，为了降低成本使用4根钢筋，这样的房子你敢买吗？看似振振有辞，信誓旦旦，可是起码的管理知识都苍白着呢。在管理学上，控制和节约成本是指控制在合理指标范围内，杜绝浪费内容等，与此君的偷工减料不是一个概念。

有人一直在强调：房地产是一个民生问题，在舆论导向上不可误导，实际上民生问题已经很清楚了，大可不必担心这个，误导的可能性不大了，因为目前的市场情况已经说明问题了。但需要提醒的却是善于提醒别人的，自己千万别被误导了，特别是房企决策者们，宣传可以绚烂一点，广告可以牛气一点，甚至管理都可以不顾及一点，但是眼睛且不可沙子一点点。

包括民众在内，很多人都怒发冲冠，跃跃欲试地手提着鞭子，试图拷问房企的成本问题，实际上很可笑，因为根本不解决事实问题，相反还会影响正确的思维方式，因为房子成本不是购房者需要考虑的问题，只要你自己控制好自己的成本就可以了。围绕着房成本较劲，怎么看都有点象肚子痛瞧医生，可是医生却品评起肚脐眼的形状来了，而肚子痛的原因和肚脐眼形状是无关的。

商人追求高利润，也就是所说的暴利不是不可以的，只要有人愿意让你暴利，前提是愿意，至于欺骗和上当都不是问题，因为毕竟还有法律的约束；房价高低也不是问题，因为需求对象本身就有高低贵贱之分，否认也没有用；买与不买都正确，关键是每一个个体是否能选择正确了；说什么写什么都可以，关键是能否与现实结果相吻合，或者有没有人听，有没有人信。一句话概括就是：拷问成本，不如拷问这样的房产品是否适合自己？