做为中国房地产职业经理人联盟的资深理事，参加了2008年度联盟工作总结会议，与会期间感悟颇深。

    首先是房地产企业必须职业化经营才可持续发展。职业经理人联盟的迅猛发展和取得了十分显著的成绩，这就充分说明经理人职业化是经济体制和行业发展的必须所在。中国房地产职业经理人联盟是在房地产形势紧迫和危机之下，吹响了集结的号角，集结者背负着责任与抱负加入集结的队伍，因此，在责任与信念上，在能力与资源上，在结盟发展的总体氛围上，一股极大的能量在迅猛积聚，一股地产变革势力在悄然膨胀，这就是房地产发展的未来，这就是即将黎明的曙光。

    就房地产目前形势而言的确不容乐观，然而恰好在职业经理人的联盟上，我们才切身地感悟到行业发展的动力和未来的空间，职业经理联盟这里才是一个不可否认的必然。透过沉闷的与阴霾，与纷乱众说中聆听着地产纤夫经理人夯实的信念。抛开单一的房价谈市场，避开空洞的发展谈规范与管理，尽管金融危机，经济危机，更包括地产危机的责任不全在房地产企业，但是从职业经理人的视角中还是找出了若干个自责。

    其次是房地产企业的稳定必须是在淘汰的基础上实现。在中经联成员中，不少都是知名房地产企业的决策和管理层面的重量级人物，无论是企业管理还是发展战略的设计和定位，了解行业形势和企业内部状况是必须的，所以笔者就刻意接触和了解一些企业的内部经济形势。从整体的形势上看，基本都是销售量为零企业冷清；减员不是为了增效益而是节省开资；企业近似于放假但不是为了修养生机，而是迫于无奈；资金基本是全线紧张，而且是遥遥的无期。

    从北京地区的整体形势上粗略地估算了一下，有50%左右的企业是现房积压所导致资金紧张；20%左右的企业是土地积压，还没来得急开工就进入市场低迷阶段，在无限期的持续中煎熬，资金压力日益凸显出来；奇怪的是竟然有30%左右的企业，既无房子亦无土地积压，可依然出现资金紧张，原因十分玄机和八卦。

    最后是媒体紧追中经联。从大体上讲，受媒体关注不外乎两个热点，即：时事和经济，而中经联恰好站在时事与经济的交叉线上，站在思想与行动结合的亮点上。历时两天的会议中，以新浪、网易、搜房以及北京地区的多家报刊、杂志为阵容的媒体全程跟踪，时时报道。如此这些，不难看出“中经联”是房地产进程中的一个不可逾越的必然，是推动发展的一股中坚力量。

    人们以往谈及房地产，特别是房地产开发企业时，总是把企业的资产和经济实力放在唯一的首位，现在的局势足以说明，过去的观念和思想上，存在明显的残缺。从房企业战略发展与规划上，从资本与资金的合理运作上，从人才战略的定位上，不得不说以往的失误是严重的，因为失去人才战略的优势，就不可能打造出合理的经济结构体制来；没有合理的经济体制和管理机制，企业进程和发展势必要游离方向和目标；失去体制与结构，方向与目标上优势的企业，最后的结局会如何？

    以上这些事实，更加坚定了我以往的推测，那就是：房地产行业和企业不破不立，房地产职业经理将从实际意义上，担当起寻发展和定乾坤的重任来。职业经理人真正走出“杂役”困绕之时，就是房地产春天来临之际。