​

两会期间，楼市是否降温的话题又再度掀起热浪，也由于政策走向的不确定，楼市恐慌情绪一直困扰着想购房置业的普罗大众，房产信贷是否会进一步收紧？楼市下浮幅度是多少？在未来几年中楼市对经济存在哪些影响？价格不断上扬的楼市是否仍然有投资价值？针对这些买房人都关注的问题，黄韵菱从周易风水的角度作大胆推测，为流年想购房置业的人们提供参考。

​

楼市降温是神话吗？

根据风水地运，今年是“八白”财星飞入正东，“入囚”正东在周易中为震卦，为日出东方之象，说明八白土星在流年处于一个重新蓬勃发展的阶段，而八白土星会影响到所有属“土”的行业，房地产业更是首当其冲，所以房地产的升幅一定会在短期中持续，但是由于流年太岁为酉金，可泄土气，所以入秋后其“飙升”势头会受到一定的影响，但酉金对应在易理中为兑卦，兑为说，明显是因为舆论的压力而表面性小浮动，却未有真实性跌幅，且过后就会有价格反弹的趋势，而明年戊戌的楼市反而会因为流年天干地支皆属土而出现“比和”状态而供大于求，相对价格更容易稳定一点，但在风水大运2004—2024年间仍处于“八运”土旺状态，即中国楼市仍会处于主导地位，风雨不改地影响着中国近20年的经济发展状况。

​

买还是不买？卖还是不卖？

虽然，房地产业受明年流年运势所影响，“飙升”势头会略为减弱，但在风水地运中2004年至2024年这20年间“八白土星”依然有持续“旺气”，所以在这20年间房地产政策的重点依然会是“鼓励住房消费”，所谓的房产政策调整方向只会在抑制投资投机方面，并不会发生大的变化，国家的政策也会在一定范围内进行调控，不会放松也不会出台更严厉的措施，只会在一定的范围内给房地产业进行调控，稳定楼市发展趋势，缓冲楼价上涨率，特别是二胎政策的实行，未来人口的增加又从另一方面令房价因供求关系的变更而有上升的空间。因此，从投资角度看，房地产依然潜藏着一定的投资价值。至于买卖时机问题，韵菱觉得主要是要依个人具体情况而定，如果是因改善居住环境原因而购买，建议是以“卖旧屋换新屋”的方法去落实，“看中了”便可“行动”；如果是初次购房，可以将目标锁定在2018年初至2019年上半年实行；如果是投资，建议研究流年八白星动向，如今年八白在震卦位置当中，对应为“长男”（暗指成熟男性），“正东”，因此可以考虑适合“长男”们争购的三四房改善型住宅及位于城市正东方住宅。