据权威机构监测，十月份“黄金周”结束后，深圳楼市备案数大增，上周新房成交831套，环比大涨1.7倍；均价涨幅4.8%；近邻惠州主城区成交710套，环比涨477%，同比涨近18%。显然，进入四季度，十八大召开在即，无论是资金面，还是放宽铁路及基建的政策信号，令久已萎缩的投资需求开始复苏，股市也提前于经济出现“见底”的迹象，投资风险要较前三个季度减低很多。

加之在深圳，民企投资创富精神最集中的宝安区，包括“勤诚达·22世纪”在内的多个楼盘，抢先于全市启动，于九月份即开始量价齐升，“22世纪”9月初开盘后，以29530.21平方米/319套的销售业绩勇夺当月深圳成交榜冠军。成交均价达到22200元/平方米，远远超过同期全市新房均价水平。

在经济增长趋缓的背景下，为何“22世纪”能以不俗的成绩领先全市楼盘走出低谷？这离不开“天时，地利，人和”。天时上，9月份美国Q3再次释放四万亿美金流动性，欧洲、澳洲和日本相继跟上大发货币，如果中国再不跟随，经济成果将被涌入的新一轮外资洗劫；地利上，深圳紧邻香港，由于香港近年楼市投机旺盛，吸引积累了国内大量的投资资金，但港府已经进一步收紧外籍人士购房政策，令这些资金向一湾之隔，国内竞争力最佳的一线经济城市深圳，尤其是毗美国家级新区的“大前海中心”转移投资。

人和方面，为“大前海中心”物理距离中枢的西乡灵芝公园板块，历来为人口密集、吃喝玩乐齐集，且作为宝安最大的旧改集中区域，未来旧貌换新颜，“5、10”号地铁线交汇，成为不亚于宝中片区的新旺之地。地段优势、丰富配套资源之外，产品以89㎡N+1单位，拓展三房总价不过一百多万，对具有丰富投资经验的老“宝安”人来说，可谓是低成本高潜力的楼市投资品之选，受到当地居民的追捧就不足为奇了。

注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：投资！投资！22世纪是宝安人的投资年