笔者曾于2009年2月写过一篇文章\"300万新盘打造深圳中央居住区\"。在文章里，笔者最早提及在深圳存在“CLD”，包括了深圳湾和龙华两大居住板块，共约300万平米存量供应。在2009年4月，笔者又应深圳商报之约对“中央居住区”的“龙坂”片区住宅进行了归纳整理，其后“龙岸”、“金地梅陇镇”等相继面市及热销，带动了“龙华新城”的发展成熟。

众所周知，只有在一线及经济中心城市，才会出现真正的CBD（中央商务区），而为其配套的CLD（中央居住区），则在距离半小时车程，生态环境、产品线和人口质素一流的地方。在国内比较典型的是北京朝阳CBD的“公园”板块和上海陆家嘴的“联洋”板块。

深圳的CLD在哪里呢？许多新移民以为只有福田CBD才是中心区，其实有所误解。深圳最早的CBD在罗湖蔡屋围，那家有中国人民银行、四大国有银行及发展银行和深圳证券交易所，在2006年之前一直是深圳唯一的经济CBD。直到近年，随着市民中心、会展中心和大量商务活动向福田福华路一带转移，才形成今天的深圳福田CBD，但很多国企、外资和民企总部，依然设在罗湖。

实际上，按照深圳2020年总体发展规划，唯一的中心区就叫做“福田-罗湖中心”，这才是深圳唯一的CBD。“前海”则是一个与港融合，以金融贸易物流等产业为先导试验的特区，远未成熟。

既然深圳CBD横跨两大行政区，在2009年之后，福田CBD对应的CLD龙华新城，可称得上是“中央生活居住区”；那么，罗湖CBD对应哪一个片区呢？是布吉还是横岗？我觉得这两者相对落后的居住环境、景观资源，尤其是人口质素来看，都不太可能。

从深圳交通地图上观察，沿着金融前海、工业龙华、体育大运“一路向东”，生态宝荷跃然于上，在其正南规划建设中的“沙荷路”，直接与罗湖的“万象城”金融商业中心区对接，互通后的车程仅20分钟。加上其旁边即为“马峦山”森林公园和“白鹭湖”，软件小镇和高新产业试验区等产业分布周围，也可与罗湖中心区互补，成为与“百仕达花园”相类似的“罗湖CLD——宝荷生态住区”。

目前，福田CLD龙华新城的房价高达均价2万元/平方米以上，罗湖旧改后的普通住宅亦将高达3-4万元/平方米；而“宝荷生态住区”的新房均价仅在万元/平方米左右，与“CLD”的身价并不相符，这只能说是缺乏品牌开发商介入的结果。

近期，金地名峰项目以“复二代”形象亮丽登场。以“金地香蜜山”认证香蜜湖，“金地梅陇镇”认证龙华新城，“金地天悦湾”认证鹭湖国际社区的历史沿革看，金地集团似乎在以实际行动，来为“宝荷生态住区”认证，并提供高品质和引领潮流的新产品了。
　　
“宝荷生态住区”，已汇聚了金地、振业、中信和仁恒等国内一流开发商，联合筑就百万平米生态新城，规划有优质名校及三甲医院，充分满足精英阶级居住、消费、娱乐、教育需求。其中，“金地名峰”是汇聚金地24年高端豪宅开发经验打造的“名仕系”扛鼎之作。

作为深圳首个全精装修纯复式山湖豪宅，“金地名峰”的89平米户型最高可达120平米使用面积，引发一个新兴阶层“复二代”们对父母和妻儿责任的共鸣：“即要三代同堂又要保证私密空间，即要随心所欲的生活，又要拥有与名仕身价相符的格调生活”。

显然，“金地名峰”代表了一线房企对于“宝荷生态住区”的认证，这一“罗湖后花园CLD”在未来必将展现先天赋予它的气势与价值。

注：本帖子由作者发表于新浪乐居论坛.
原文链接：名仕住名峰：金地认证“罗湖CLD”