2010年底，万科在布吉首个开发项目——“万科红”一期上演开盘狂销经典案例，在全市房价“洼地”的布吉罗岗片区，借助万科“红人”事件营销，开盘即创造单日销售金额最多神话，并一举将区域均价拉升至2万元每平米以上，成为当时各大网络论坛和微博上热议之项目，可谓红遍全国。

2012年3月17日，万科红2期启动认筹，笔者在其营销中心目睹人如潮涌，数千批客户不断到达现场排队看房认筹。据介绍，万科红2期在商业裙楼全面招商入伙的基础上，计划于3月24日推出6百余套房源，为降低“刚需”购买首套房的负担，此批单位在售价与1期持平的基础上，全面赠送精装修，可谓性价比十足。

如果说2010年“万科红”的成功，是由于万科品牌太给力、布吉太缺好产品的原因，事隔两年后，在楼市受压最深、市场承接力最弱，“房票”紧张的今天，“万科红”2期依然吸引大量客户到场，不得不说业主梦想——玩在人民南，睡在罗湖北的“HOME”概念业已孕育成熟。

在2011年全面撤关，“关内外一体化”发展大格局下，万科红所在的“罗岗”片区，目前已与罗湖“金稻田”片区互为一体，万科、佳兆业、信义等品牌开发商联合运营，形成一个全新的“罗湖北城”。作为“北城”首选之作，万科红项目距离地铁5号线“白鸽笼”站仅300米，同时紧临地铁3号线和深圳中部铁路枢纽站布吉站，是名副其实的三铁物业。搭乘地铁往百仕达“喜荟城”商业综合体仅需2站，至黄贝岭转接通往福田和南山中心城区的“蛇口线”也只需4站。

在配套上，万科红周边可谓商业繁华、学位等配套齐全。1公里之内，即有7所幼儿园+2所小学，3公里内，有4所九年一贯制学校，教育资源密度为全市第一。其中，深圳外国语学校龙岗分校中考成绩连续多年名列全市第二名，仅次于其母校深圳外国语学校。在生活环境上，方圆5公里之内有围岭山、荔枝山公园、求水山、文章山及布心山等公园环绕，可谓居则安静，出则繁华于一体的绝佳置业选择地。

从产品上看，作为紧凑型的白领盘，万科红2期户型全面升级，从1期的30至90㎡，升至50-126㎡，涵盖1+1房至4房多种户型，也符合“一次到位”的刚需心态。

成熟的MALL，升级的HOME，“万科红”作为37万平米大型城市住宅项目，完全符合“首置”物业特征，且在布吉“地铁”概念新房中，品质最好，配套最优，且是最靠近老特区的项目！加之万科物管品牌及客户号召力，加上总价较低优势，相信，“万科红”将继续推动深圳刚需置业的主要动力，并为后续3期乃至整个深圳罗湖北城的发展树立“标竿”的作用。

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