据悉，欧盟峰会将在12月9日举行，会上将讨论“欧债危机”解决方案。在投资者的密切关注下，市场陷入高度紧张状态，大量资金转投方向以 寻求避险。而在金融管制严格的大陆，资金避险，却无法象国外那样轻松自如。公认的风险最小、保值系数最高的城市住宅市场，在限购令不“放松”的政策导向下，风雨飘摇，开发商连“回购”这张牌也打出了，但成交量却依然无法放大。

在此背景下，由光耀集团开发的珠三角唯一全球化、国际化“低奢豪宅”——全球候鸟度假地，12月初开盘至今，保持了持续热销的态势，单价为“深东”别墅型产品之冠。拥有国家专利的“候鸟单层别墅”，每年只推一期产品，仅有100多套独栋别墅可供出售，其别具一格的营销策略“全球飞行计划”，在极度低迷的销售环境下，亦赚取了不俗的关注度与口碑。

全球候鸟度假地的“低奢别墅”能在“调控”中独善其身，除营销手法独特外，不得不说与其精准的产品定位有关。众所周知，身家过亿的豪富阶层，与普通的城市投资者或许同样拥有多套房产，但拥有房产的质素与档次却有天壤之别。在商场上叱咤风云的人物，除去闹市中繁华取静的第一居所外，无一例外都会选择在近郊（一小时车程），或名山，或大湖，或海边，或温泉，置有多所商务和度假型居所（独立度假屋），总价从数千万到上亿不等。

在全球候鸟度假地提供的配套环境中，正规持牌18洞高尔夫球场，封闭式会员管理，华南最大的原生湿地候鸟保护区，便捷的高速交通网络……，中国首家入选“世界酒店”品牌的小型奢侈酒店——白天鹅候鸟酒店，玖间厨和Zspa疗养会所，一小时车程内还有6个天然湖泊、国家森林公园，上百公里海岸线和十多间已建成或即将兴建的五星级度假酒店，连世界模特大赛也将生活体验基地建在了这里。

而这一切，只需要城市“豪宅”的几分之一价格即可完全拥有。可见，全球候鸟度假地的产品线，是在城市豪宅与近郊度假屋之间，细分出一种即可商用，又可自我休闲和度假的“私享”型别墅。它的客户构成，是一批各行各业金字塔的“中上层”精英，他们随时可能因为工作，在全世界飞行，已经积累了近亿元的资产，却不愿意为过度的“奢侈”而浪费时间和金钱。为了舒缓自我身心，在空闲时告别都市，来到候鸟度假地，打打球，看看鸟，游泳品茶，与好友和家人重温生活的真趣味。

值得关注的是，在度假地的管家服务内容中，还包含了独特的“资产托管”服务，为业主提供代管代租服务，别墅每晚每间租金最低不少于六千元人民币，也就是说，一套不到四百万的别墅，即便一年只能租出一个月，回报率也能轻松跑赢CPI，甚至超过GDP。

事实上，在居住类商品房无论中高低端成交量都在大幅下滑的形势下，在普通投资者持币观望之际，国外一些较小经济体的富豪们，正抛掉手上多余的资产，大量购入收租型豪宅。境外人士为手上资金寻求避险保值的标准，正在于可否拥有良好的租金回报预期。在这一点上，全球候鸟度假地独特的“低奢产品”模式，让它具备了其它普通型度假物业无可比拟的优势。

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