9月24日，鄂尔多斯市中富房地产开发责任有限公司（下称“中富”）法定代表人王福金自杀身亡。一位债权人告诉记者，王福金自杀前遭到多位债权人催债，王福金自尊心又特别强，可能因此导致自杀。王福金曾经在鄂尔多斯中级人民法院工作，后担任鄂尔多斯市东胜区人民法院院长和杭锦旗人民法院院长，其后退休。

与很多出现问题的房地产公司一样，中富的问题是信贷紧缩环境下资金链极度紧张。中富于2007年10月18日成立，只有两名股东——郝小军和王福金。王福金为公司的法定代表人，持有公司30%的股权，郝小军持有70%的股权。

2008年，中富投资开发了“国电富兴园小区”项目，项目总建筑面积107870.65平方米，其中住宅面积80001.98平方米，商业用房面积22925.46平方米。中富公司在经营过程中共向373家个人及单位举债2.63亿元。

目前，项目主体工程已经完工，部分附属工程正在施工中，预计明年六月前竣工。住宅于2010年开盘销售，已经收回首付款817.053万元，尚有约1.5亿等待办理按揭贷款，商业用房拟于近期开盘销售。

国电富兴园工程的总造价约1.97亿，并已经根据工程进度支付了约1.37亿，剩余工程款一部分在竣工结算后支付，一部分将作为工程保证金于验收后满一年进行支付。中富在启动项目过程中，共借入2.63亿元的民间债务，此外并无任何银行贷款。

根据中富的计算，公司现有资产价值按市值估计为4.91亿元，资产负债率为53%，资足抵债。但出现“开发产商自杀”极端情况的关键，在于“项目售房按揭贷款没有按预期办妥，导致公司现金流出现困难”。2011年当地银行控制商品房销售按谒贷款发放，使开发商通过销售回笼现金，再去归还前期民间“过桥”借贷的想法泡汤。

2.63亿民间借贷成本不菲，月利息3分，中富每个月要支付789万元利息，然而银行里面有约1.5亿的已售房屋按揭贷款迟迟无法获批。加上二股东王福金一直是政府官员，很要面子，且从未承受过逼债压力，自杀就不稀奇了。

此事背后揭示了，权钱合作搞开发，市场好了一夜暴富；政策变了，环境变了，没有核心开发能力与资金储备的大批中小开发商，必然会以各种形式退出市场。先退的可能微利或保本，晚退的就要各安天命了。