在打造南中国“马尔代夫”滨海旅游概念下，身处深港广三大国际性大都会之间的惠东，近年吸引几乎国内所有一线开发商的注意。千亩万亩的原始森林与候鸟湖、数百公里的生态海岸线，除光耀·全球候鸟度假地、先生的湖、金融街·金海湾、世贸富力·威尼斯湾、合正东部湾、碧桂园十里银滩、万科双月湾、合生滨海城等在建项目外，还有保利、中信、中航、皇庭、星河、卓越等数十家开发商，在惠东都有大型项目正在启动，总体投资额超过三千亿元人民币。

　　有三亚“国际旅游岛”的成功开发经验在前，加上珠三角、港澳地区雄厚的历史人文和经济实力底蕴，惠东旅游概念大盘在今年三季度后形成集中上市之态，合正、碧桂园开盘均吸引成千上万客户到场，仅十里银滩一盘销售额即超过十亿元，其中100-400万之间的洋房、别墅等私属度假物业最受欢迎。

    尽管，一度有传言新一轮限购令，惠州与珠海、东莞、中山都成为热门城市，但进入十月份，“限购”阴影正逐渐散去。业内人士判断，即使惠州被列入名单，惠东等地的政府依然制定具体政策，保护本区域投资者不受政策影响。原因在于，惠东目前的开发模式，销售对象，与海南模式相差无几。这些旅游项目并非销售给本地居民，而是满足南中国区域有滨海度假兼投资需求的客户，不会对本地民生产生负面影响，反而会加强区域基础建设与城市化进程的快速提升。

    此外，惠东旅游度假项目的火爆，还要归功于广州和深圳今年开始执行“限购令”，距两地仅不到2小时车程的惠东，与深圳、广州、港澳等地区相类似产品房价有巨大的“套利差”，在海南三亚度假物业三年涨“五倍”的先例刺激下，正在承接本区域乃至来自全国各地的巨量投资资金冲击。

　　惠州政府在“十一五”期间，将全面推进旅游业发展“3510工程”（“三大体系、五大顶级品牌、十条精品线路”），原来的“休闲之都、度假天堂”规划梦想已升级为打造中国的“马尔代夫”。理由是当地长期以来经济发展不如珠海、东莞，通过外来资金投资旅游产业，由此带动本地经济向消费型和服务型快速转型，这也符合国家相关的产业投资方向政策，刚启动又谈何“刹车”呢？

　　“惠东旅游度假已引入了巨量投资，政府为招商花费大量心血，怎么会自己搞死自己呢。”业内人士基本都持这样的态度，“即便限购，也只限于惠城区，或者是执行局部限价令，而对于惠东县、惠阳区等区域楼盘则不会加以限制。”

    作为投资原始股，惠东一些奢侈型和设计型地产，甚至有全国复制，走出国门的设想。如光耀·全球候鸟度假地，其研发中心计划放在米兰这样的世界时尚之都，海外置地计划正按步就班推进，惠东·全球候鸟度假地（设计原型）2期、威海·全球候鸟度假地均已开始启动认筹。