2010年6月1日《第一财经日报》头条：“物业税隐退，国务院确认房产税改革。”报道中对物业税从一个新的税种，转换为房产税，形成与消费类税种的过程进了分析。

报道提及上海试行方案，以家庭人均70平米以上房产，才要缴纳房产税，覆盖面较窄，因此或许征收将采取个人自行申报，税务机关随机抽检的方法。从税额看是评估值的千分之6，目前二手房评估报告基本按较为保守的估价，仅为去年传言的最高可征到房产估值的8%的十分一不到，远低于西方国家的物业类税率。因此，房产税这个税种的推出，实际上表明并未把房产价值中最大的一块，即其下依附的土地，纳入征税范围里面。 

笔者认为，与土地紧密相关的“物业税”，与我国国情（土地所有性质）有很大的背离，法理上也没有征税依据。但为打击投机，相关部门避难求易，从对土地及其所附带的物业全面征税，转为仅对超过某一标准的住宅征税，提高其持有成本房产，和上海目前对新购汽车另征一定数额的“上牌费”措施相类似。

如果“房产税”措施确如媒体报道，则其冲击，并不会象之前猜测全民全额征收“物业税”那么剧烈，也不会过份加重投资者的负担。因此，应将其视为对商品房和股票市场的利好。

但这是否暗示了以一次性缴纳土地出让金方式，作为土地开发权代价的“招拍挂”制度，短期内还无法废除，则商品房的开发成本依然会随地价成本而波动，则商品房价格要大幅下跌的前提，在于土地出让价格的下跌。